廉租房可以買嗎

魏國鵬律師解答：您好，很高興為您回答“關于廉租房可以買賣嗎？”的問題。首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能買賣的，它的物權屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權。你的朋友用錢購買的廉租房按照規定是沒有房產證的，其次再轉賣給您就屬于違法行為了。即便是把房子賣給了您，如果出現問題（比如被發現或者其他情況）很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。
所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴重，我不建議您購買這種存在隱患的房子！希望上面的回單呢狗狗幫助到您！

買的情況應該是經濟適用房，不過我是有聽說過部分城市已經開始試點，幾年之后可以購買的。經濟適用房是會在合同里注明，3年或5年后可以買賣，我想你的廉租房也是同理的。

第一、廉租房是否可以買賣
廉租房是政府對于中低收入群體的一種補助，有社會公共福利和住房社會保障性質。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。
廉租房除了上述兩種來源，還有一種方式，就是政府出資對符合條件的中低收入群體進行補助，使其能夠在社會上尋找合適的租住房屋。
1、單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經過相關部門的審批核準，從某種程度上，可以進行購買。所以如果政府有意賣給你，你只要符合政府的條件是可以買的。
2、因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有諸多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權，用錢購買的廉租房按照規定是沒有房產證的，其次再轉賣屬于違法。
3、即便是把房子賣給了別人，如果出現問題（比如被發現或者其他情況）按照現在政府的工作作風，翻臉不認帳，強行將房子收回，你根本沒地方說理去，廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。
第二、廉租房租金管理辦法：
建立和完善城鎮廉租住房制度，保障城鎮**低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法，地方人民政府應當在國家統一政策指導下，根據當地經濟社會發展的實際情況，因地制宜，建立城鎮**低收入家庭廉租住房制度。
城鎮**低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據當地財政承受能力和居民住房狀況合理確定，城鎮**低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60％。

一、含義不同

1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、表現形式不同

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

三、申請對象不同

1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

四、收入限制標準不同

主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

五、交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態調整。

六、其他區別

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準;
2、申請人的收入、財產低于規定標準;
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
2、持有民政部門發放的《城鎮居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
三、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
五、收入限制標準不同
主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;
申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態調整。
七、其他區別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

按照廉租住房保障政策規定，同時具備以下條件的城鎮低收入住房困難家庭，為廉租住房保障申請對象。

一劍聊經濟評點：進入2019年，可以告訴各位，2019年將是你這一生**值得懷念的一年、沖擊極大的一年。為什么呢？**高領導在12月18號的講話時指出，“改革開放每一步都不是輕而易舉的，未來必定會面臨這樣那樣的風險挑戰，甚至會遇到難以想象的驚濤駭浪”。今天老畫就以這個標題作為評點的開始：



坐標上海普陀區：2016年房價達到頂峰時：540～550萬。某老太認為還可以堅持一下、待價而沽。2017 初房價開始以較快速度下跌，老太終于松口，**后花了整整10月，才于18年底480萬好不容易脫手。但2018年11月，隔壁小區同戶型的房子掛牌380萬，無人問津，其實上海房價前年就松動了！



中介前2年收了很多房囤到手里，后面一直賣不出去。這2年希望大家千萬別從中介手里買房，一般都是他們收來加價賣你的，真要買要么買新盤要么等房稅出來再買！別聽中介忽悠，上網看看有多少二手房想賣就知道了，好多18年十一就掛網上的還在掛著，竟然還看到了17年掛著的，**可怕的還是越掛越多，明顯有價無市。中介們為了追求更高的收益，且直接推高了售賣和租賃價格，中介不但是**大的買方，也是**大的租方，中介可以稱之為中間商賺差價，現在基本都砸手里了。房價地方上是不允許跌，但后面一年就不好說了，大量返鄉創業人員，就怕斷供潮導致債務危機爆發。



釋放準備金，人為的抬高股市，降稅等手段，目的也很明確了，就是讓更多的資金來救市，確切說延緩爆發時間比較妥。



可是現在那么多張嘴要吃飯和各項經費開支預算居然都是增加的，無非飲鴆止渴。要知道日本收入是內地的幾十倍都跌幾十年，何況大陸。目前失業的真不少，很多企業都在縮減開支裁員！餐飲業、汽車都賣不掉，怎么辦？現在喊要漲的都是中介，畢竟人家靠忽悠你入市他才有飯吃，這些又想輕松還想發大財的日子是真不好過也。以后土地財政從賣地轉變成收房產稅，經濟與樓市下行地不好賣，但稅收無盡。



其實其實即使后面能降房價也沒用，提高人民生活水平、社會福利、教育、醫療、以民為本、多為人民著想，才是重中之重，絕對不是簡單的追求高GDP！



**后老畫一劍我想說若危機來了首先房子**沒用，紙幣要是和委內瑞拉一樣貶了用處也不大！這次或會退到某個年代只有無邊煉獄？2020年前或會有很多驚奇？老畫發現有很多自以為是的朋友都認為，美金和黃金**重要（之前有報道，銀行賣的金條中間是鉛塊！黃金外面買帶不進來，里面買外面不認）？能移民的趕緊走？大家有危機意識確實很棒，可惜，在不明白事情的情況下草率做決定，誤人誤己，都想的太簡單了！老畫很無奈，深度問題也是無法闡明的，學員解讀，進群（收費）~





注：文章為老畫一劍原創，原創不易，轉載請注明作者（一劍聊經濟），謝謝！









附文參考：









隨著2019年的到來，越來越多的水滲透到了樓市里，很多人明顯的感覺到，物價漲起來了，還有一部分人感覺到，今年的年終獎可能不會太多，甚至很有可能沒有，還有可能是要降薪呢。



雖說這些都是不確定因素，就目前而言，似乎呈現出了一種“ 巨型 ”的失業潮？特別是一線城市，一些低端勞動密集型企業開始裁員。很多小企業同樣是由于環保問題以及高房價高物價高租金所帶來的用工成本上升。關門歇業，在工廠上班的員工表示，廠區已經很少能夠見到大范圍的招聘廣告了。而工廠內部也開始大幅減少加班，這等于是變相裁員，因為普通職工月收入組成主要是靠底薪和加班收入。



如果企業不安排加班的話，員工只拿底薪扣掉社保，拿到手每月只有一千多元，不僅如此，高精尖企業同樣也開始裁員，一些互聯網企業已經全面停止面向社會公開招聘，部分當地知名互聯網企業雖然表面是波瀾不驚，但是慘淡的經營困境和人去樓空的寫字樓已經宣告了當前市場環境不容樂觀，如果以上還不足以說明失業潮的規模，那么可以看看各地的租售房源。從去年十月至今。踢除重復房源，實名認證房源量上漲約20%左右。這說明了空置租賃房數量在不斷增加！

廉租房觸及到的是一個城市對于住宅處理的一個響應的成績，同時在進行廉租房租借的時刻很多都是觸及到很多對于轉租采辦這類的成績，*筆者借此機緣給大家具體的介紹一下對于廉租房今后可以買嗎？廉租房申請證明：

廉租房：
（一）申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活；
（二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。
公租房：
符合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。?合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。

廉租房是不可以轉租的。假如發現廉租房轉租的將受到響應的懲罰。而公租房和廉租房在界說不合、申請工具不合、發揮分析形式不合、交納的房錢不合、租借刻日都有所差別。

4月19日，第11屆2019清華老齡產業高端論壇在北京隆重舉行，論壇以“康養未來·跨界共贏”為主題。共有800多位老齡產業相關領域的政府官員、專家學者、行業代表以及40余家媒體代表聚首清華大禮堂，在具有百年歷史的建筑中共話老齡產業發展大計。

4月20日，清華老齡產業高端論壇分論壇三：老齡產業啟蒙期的多維度運營于清華大學建筑設計研究院綠色報告廳順利舉行。今日分享資深養老專家趙良羚老師，為大家帶來主題為“養老機構院長畫像”沙龍的精彩對話內容。

——積極老齡化 ActiveAgeing





背景提要



養老服務作為以人力資源為核心運營資源的行業，機構對各類人才的需求永無止境，而其中**為核心與稀缺的，就是機構院長。隨著老齡產業的發展，我國的養老機構經歷著從公辦到市場化運營的過程，對院長的職業素養要求也在迭代變化中。究竟一位合格的院長應具備哪些必要的素質？具有三十多年從業經歷的資深養老專家趙良羚老師，為論壇帶來了“養老機構院長畫像”對話沙龍。趙良羚老師悉心邀請的五位對話嘉賓，均沉浸于行業一線多年，擁有豐富的實踐經驗，相信這六位資深養老人同臺，一定會給大家帶來更為生動的總結與提煉。


特邀對話嘉賓：


馮勝

長友養老服務集團有限公司 董事長

上海希格瑪高技術有限公司 董事長

合億圣投資控股（北京）有限公司 董事長


關曉立

英智康復創始人

中國老年學和老年醫學學會標準化委員會

副主任委員

中國非公立醫療機構協會康復醫學專業委員會

第一屆委員會常委委員


劉建章


北京鄰里家養老產業投資管理有限公司

創始人/總經理



施穎秀


頤養康復養老照護中心 創始人/院長

賽我家養老服務公司 董事長

北京市人大代表、豐臺區人大代表

中國百名社工人物


陳琦


上海紅日家園企業管理有限公司

創始人、董事長

上海市楊浦區人大代表



主題沙龍





今天的主題要給院長畫一個像，一個合格的院長到底是什么樣？大家都知道，養老機構的護理人缺，其實養老機構的院長更缺、更難找。我們養老事業發展得多快！政策走得這么快，設施也走得這么快，倘若院長跟不上，養老機構不就會出現“空心化”的尷尬景象？



我經常碰到這樣的問題，咱們找什么樣的人當院長？或者有些年輕人問我，我能當院長嗎？我們以**簡單的方式直入主題，談談養老院的院長應該是什么樣？大家一起給院長畫一個像。四個問題：



1.外形和素質？

2.領導力潛質？

廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬于政府所有。根據我國《廉租住房保障辦法》規定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要是通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經過相關部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權。法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。

申請了廉租房是不可以申請公租房的。
公租房和廉租房：
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

廉租房、公租房還有經濟合用房雖然都出如今我們的生涯中間可是人們對此中的熟悉其實不是那么的清晰,格外是三者之間的關系是什么經常攪渾,*筆者借這個機緣就具體的給您介紹一下什么是廉租房,還有廉租房和公租房的差別

公租房廉租房區別主要在于表現形式不同以及提供的保障形式不同，而且因為面向的人群有著較大的區別，所以限制的區別也比較大。廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的。這兩種房子的類型都是用于保障低收入家庭能夠擁有正常的住房，但是廉租房的要求會更多，對于申請人的限制也會更多。
廉租房是由政府以租金補貼的形式，面向城市當中**低生活保障的家庭，提供保障性的住房申請人，需要是當地的常住戶口，而且符合低收入家庭的標準，在申請廉租房時，人均建筑面積在15平米以下，并且所申請人的家庭并沒有其他的住房。公租房主要面向的對象是外來務工人員或者是收入低于規定標準的家庭限制會比廉租房的要少一些。

根據省住建廳辦公室轉發《住房城鄉建設部〈關于并軌后公共租賃住房有關運行管理工作的意見〉的通知》（湘建辦[2014]23號）要求，對歷年（含2014年）建設的廉租住房和公共租賃住房實施并軌運行，統稱為公共租賃住房，面向符合條件的城市低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員進行配租。對此，我縣已于近期在縣政務中心開設了受理窗口，并對原承租廉租房的1307戶進行了資格年審。

從9月1日起，我縣將根據原承租廉租房家庭收入情況實行租金差別化管理，符合保障房條件的低保戶仍執行原租金標準；不再符合城鎮低收入住房困難家庭條件但符合公租房條件的，可繼續承租原住房，繳納公租房房租；不再符合公共租賃住房條件的，統一按公共租賃住房退出的有關政策執行。

一、概念的差異
1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、性質的區別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

三、表現形式有差異

1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、繳納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

五、申請條件不同

1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮居民**低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。

2、就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民**低生活保障標準的5倍等等。

3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民**低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

六、申請對象不同

不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：

a、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。

b、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元?！?br/>
c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

公租房和廉租房的區別：

1、定義不同

公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。

2、對象不同

對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

4、交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。

廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬于政府所有。根據我國《廉租住房保障辦法》規定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要是通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經過相關部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權。法律依據：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規定的有關稅收政策執行。

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居祝 廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權。
公共租賃房：是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。