住房保障

目前發放的住房補貼的標準是根據正副部級，正副處級等，包含技術工種的高級技師，科級，包括技術公主的高級工，技師及工作超過25年的科員，辦事員，初中級技術和普通員工，科級以下的分層按月給予補貼。 住房公積金和住房補貼的不同之處：
①所面對的對象范圍不一樣，住房公積金的面對范圍基本上是各單位的全體在職員工，離退休員工不包括在內，而住房補貼的發放對象是各單位的沒有住房的員工和房屋面積沒有達到其級別所對應的房屋補貼面積標準的員工，這個就包括離退休員工了，是全體員工中的一部分人。
②兩者構成不同，住房公積金是由員工自己從工資中扣繳一部分和工作單位扣繳一部分構成，住房補貼則是由工作單位給予員工的補貼，不需要員工從個人工資中扣繳。

住房補貼標準：目前發放的住房補貼的標準是根據正副部級，正副處級等，包含技術工種的高級技師，科級，包括技術公主的高級工，技師及工作超過25年的科員，辦事員，初中級技術和普通員工，科級以下的分層按月給予補

若與單位解除合同，應到原單位領取。若與單位沒解除合同或又重新就業的，不能到單位領取。

南京住房補貼政策細則日前出爐
新房以購房合同到房管部門備案(即鑒證)日期為準，二手房以登記受理日期為準。根據新政，在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購買該市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房補貼。其中所購房面積不超過90平方米的，補貼金額為總房價的1%；90平方米到144平方米之間的，政府補貼總房價的0.5%。細則明確，總房價為契稅完稅證上的實繳金額。該市要求享受房貼的住房必須在規定時間內辦理產權證，補貼在辦證時同步發放。細則對發放購房補貼的截止時間作出補充——**遲為2012年12月31日。如房產延期交付或購房者在2012年12月31日前沒辦理產權登記，將無法享受補貼。新政立竿見影。該市網上房地產數據顯示，十一長假，商品住宅認購就呈逐步好轉的態勢。長假過后，商品房認購量逐步回升，10月7日認購量為206套、成交量達115套。比8、9月日均成交量上漲2—5成。10月10日，該市住宅認購飆升至今年單日**高——306套。業內人士指出，認購量的回升表明購房者信心有一定程度回升，新政效果將逐步發揮作用，預計后期市場走勢仍會趨好。

繼南京之后，江蘇宿遷近日也出臺《關于促進中心城市房地產業和商業發展的政策規定》，根據該新規，凡2008年11月1日至2010年12月31日期間，在該市購買16層以下高層住宅樓項目的，單套面積90平方米以下的由地方財政給予房款總額5%的補貼；90—144平方米的補貼房款總額3%。購買16層以上高層住宅樓，單套面積90平方米以下的補貼房款總額7%；90—144平方米政府補貼房款總額4%。購買其它商品住宅，90平方米以下的補貼房價的1%；90—144平方米的補貼0.5%。

標準：

提租補貼”（即租房補貼）具體標準為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術工人中的高級技師）90元/月。

科級（包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、**級技術人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系數（0.66）；2005年1月1日以后的實行定額發放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元。

副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。

另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日（含）前參加工作的老職工發放；級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理后，因職務、技術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。

隨著時代的進步，人們的生活變得越來越好了，房價也在步步高升，年輕人買房壓力增大，有的人勞動一輩子也買不了一套屬于自己的房子，為此政府部門推出住房補貼，那么什么是住房補貼？住房補貼的派發有什么標準，快來一起看看你符不符合標準吧。

保障性住房主要分為經濟適用房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房（限套型、限房價）、安居商品房幾種。近幾年來，中國加大保障性住房建設力度，為購房者提供了便利，在這個時機下，購房者需要滿足什么標準才能獲得這份保障性住房的歸屬呢？

不同種類的保障性住房的保障對象

廉租房對象

1999年出臺的《城鎮廉租住房管理辦法》規定:"城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。"

經適房對象

2007年修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規定:"經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。"

公租房對象

2010年頒布的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》規定:"公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

保障性住房的購買條件

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼；已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件:

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

通過以上描述，相信購房者可以對保障性住房的申請標準有了初步認識。除此之外，如果購房者還有其他有關保障性住房的問題，可以咨詢當地的政府咨詢購買

保障性住房主要分為經濟適用房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房（限套型、限房價）、安居商品房幾種。近幾年來，中國加大保障性住房建設力度，為購房者提供了便利，在這個時機下，購房者需要滿足什么標準才能獲得這份保障性住房的歸屬呢？

不同種類的保障性住房的保障對象

廉租房對象

1999年出臺的《城鎮廉租住房管理辦法》規定:"城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。"

經適房對象

2007年修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規定:"經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。"

公租房對象

2010年頒布的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》規定:"公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

保障性住房的購買條件

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼；已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件:

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

通過以上描述，相信購房者可以對保障性住房的申請標準有了初步認識。除此之外，如果購房者還有其他有關保障性住房的問題，可以咨詢當地的政府咨詢購買。

公務員住房補貼面積（指建筑面積，下同）標準為：科級以下，60 平方米；正、副科級，70 平方米；副處級，80 平方米；正處級，90 平方米；副局級，105 平方米，正局級，120 平方米。 機關工勤人員住房補貼面積標準為：技術工人中的初、 中級工和 25 年以下工齡的普通工人，60 平方米；
技術工人中的高級工、技師和 25 年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術工人中的高級技師，80 平方米。

哈爾濱市對符合保障性住房資格的家庭提供不同額度的補貼，根據家庭成員的人數進行補貼標準的區分。補貼金額從240元到300元不等。保障性住房補貼的實施對于改善居民的居住條件、減少社會貧困現象具有積極影響。

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2004年12月14日 星期二





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2008-9-2 8:59
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天津市廉租住房租房補貼政策問答


靜?？h房管局 2008-9-2 8:59



本市四項住房保障管理辦法自今年5月1日實施以來，引起了社會群眾的廣泛關注。為更好地解決困難家庭住房問題，市國土房管局針對政策受理過程中群眾普遍關心的問題，對住房認定、收入審核等政策進行了進一步細化和說明。日前，記者走訪了市國土房管局相關負責同志，并就細化后的廉租住房租房補貼、廉租住房實物配租、限價商品住房以及經濟租賃房租房補貼政策等具體內容進行了詳細的采訪。從今天開始,將分四次對住房保障細化內容進行解讀。








廉租住房租房補貼政策問答


一、哪些家庭可以申請廉租住房租房補貼？

答：申請租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：

(一)具有本市非農業常住戶口

(二)上年人均月收入低于600元(含)

(三)家庭人均現住房使用面積在7.5平方米(含)以下

(四)未享受廉租住房、經濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經濟適用房等住房保障政策。

二、申請家庭每月可以得到多少租房補貼？

答：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積

月租房補貼標準為：市內六區每月每平方米使用面積24元；環城四區和濱海三區每月每平方米使用面積22元；武清、寶坻區和各縣每月每平方米使用面積18元。

家庭應補貼面積按照家庭現住房使用面積與補貼面積標準的差額計算。即，家庭應補貼面積=租房補貼面積標準(10平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現住房使用面積。

家庭應補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。

三、每戶家庭每月**低可享受多少補貼額？

答：每戶家庭**低月租房補貼標準為：市內六區每月360元、環城四區和濱海三區每月325元、武清、寶坻區和各縣每月270元。

四、如何申請取得廉租住房租房補貼資格?

答：低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

申請時需提供以下要件原件及復印件：(一)本人及家庭成員身份證；(二)家庭戶口簿；(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市**低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》等相關證件；(四)現住房有關材料；(五)其他特殊情況提供相應證明。

經過街道辦事處(鄉鎮人民政府)初審、區(縣)房管局和民政局審核、區(縣)房管局公示、市國土房管局復核后，區(縣)房管局為符合條件的申請人開具《天津市廉租住房租房補貼資格證明》。

五、取得資格證明的家庭如何領取租房補貼？

答：(一)租房。申請人自行租賃住房，并需到房屋所在區(縣)房管局辦理房屋租賃登記備案手續。

(二)申領補貼。申請人到戶籍所在區(縣)房管局申請領取租房補貼。同時需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。

(三)發貼。經審核無誤，為申請人開立銀行儲蓄存折。

六、一時租不到房租房補貼如何計發？

答：申請人取得租房補貼資格證明之日就可以享受廉租住房租房補貼。申請家庭自取得租房補貼資格證明之日至接到租房補貼發放通知書期間的租房補貼，在申請家庭完成租賃登記備案、申領租房補貼時，市住房保障管理辦公室將補貼一次性劃入申請家庭的銀行儲蓄存折內，用于申請家庭支付房租。這樣可使低收入住房困難家庭盡早享受政策，在解決住房困難時能有一定的經濟積累，更好地保障低收入家庭利益。

七、將空房出租給取得租房補貼資格證明家庭的出租人是否可以享受補助？

答：是的。向取得租房補貼資格證明家庭出租住房的出租人，根據出租年限長短可享受政府給予的定額補助。對一次性出租期限滿1年的，可享受600元補助；出租期限滿2年的，第二年可享受800元補助；出租期限滿3年的，第三年可享受1000元補助；房屋租賃期限超過三年的，以后每年均可享受1000元補助。對已經簽訂租賃合同的，自2008年7月10日起計算租賃期限。

八、房屋出租人如何申請補助？

答：向取得租房補貼資格證明家庭一次性出租(或連續出租)期限滿1年以上的，房屋出租人在租賃期滿整年時，可持本人身份證、房地產權證(或公有住房租賃合同)、租賃登記備案證明等要件到房屋所在區(縣)房管局申請補助。

九、低收入家庭原住房拆遷、出售或置換的，可以申請租房補貼么？

答：低收入家庭原住房拆遷、出售或置換超過1年，且家庭成員名下沒有其他住房的，可以申請租房補貼。原拆遷、出售或置換住房可以不計算為申請家庭現住房面積，對此類符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。

十、低收入家庭戶口所在地不是其家庭成員名下住房的，可以申請租房補貼么？

答：(一)申請家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處，可不分攤原住房面積，對此類符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。申請家庭須提供原房屋拆遷協議或房屋買賣合同或置換手續、票據等證明材料。

(二)申請家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現住房處，可不分攤住房面積，對此類符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。

(三)申請家庭戶籍落在父母、子女現住房處，且申請家庭為獨立戶籍的，可以按落有戶籍戶數分攤住房面積；申請人為離異或喪偶人員，可以不分攤住房面積。對此類符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。

十一、如果計算陽臺、壁櫥或伙用面積，就不符合住房困難條件了，這樣的家庭可以申請租房補貼么？

答：申請家庭住房存在陽臺、壁櫥或伙用面積，如將其面積計算在內不符合住房困難條件的，這些面積可扣除，對扣除上述面積后符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。

十二、申請家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的，如何確定其住房困難標準？

答：申請家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的，家庭人均現住房使用面積困難標準可在現行標準基礎上提高30%。即，此類家庭收入符合條件時，人均現住房使用面積在9.75平方米(含)以下，就可申請租房補貼。對符合申請條件的家庭按**低月租房補貼額發放租房補貼。

十三、知青和支援外地建設返津人員的現住房面積如何計算？

答：對知青和支援外地建設返津人員的現住房面積，只計算其家庭成員在津的住房面積，其原工作地住房不計算為家庭現住房面積。















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住房補貼標準房屋贈與法規！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

住房補貼標準房屋贈與法規！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

住房補貼標準房屋贈與法規！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

提租補貼（即租房補助）的具體標準是：正部級（含技術工人中的高級技師）90元每月，副部級210元每月，正司級130元每月，副司級115元每月，正處級（包括技術工人中的高級技師）90元每月，科級（包括技術工人中的高級技師、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人）80元每月，科以下70元每月。

住房補貼標準房屋贈與法規！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

有繳納公積金肯定可以在當地購買房子。級別限制也沒有的。

住房補貼標準房屋贈與法規！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

一般國企職工轉制都會采取買斷工齡的做法進行補償!在現有政策下國企福利分房及住房補貼將會被住房公積金制度替代,福利好的單位購買的額度高。

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。



住房補貼是國家對購買或租賃房屋的職工無償的給予某種資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

住房補貼發放的原則是：要堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、職工工資、職工住房面積等因素具體確定。

住房補貼發放的對象是：行政機關、事業單位的無房職工。已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規定施行。

職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等于每平方料建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標準計算。職工的住房補貼由雙職工家庭所在的雙方單位合理負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。職工工齡住房補貼額原則上要低于《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》規定的出售公有住房的工齡折扣額。

住房補貼的來源主要有三大塊：一是國家下拔的建房資金；二是單位售房資金（其中還須留足20%至30%的房屋維修基金等）；三是單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

(1)一次性補貼方式，在職工購房時一次性發放。對申請禽一次性補貼的職工應當有工作所限的規定，原則上為25年。未達到規定年限的職工，按實際工作年限內抵扣。工作未滿25年調離本單位的職工，其借支的住房補貼余額由調入單位或本人在調離時一次歸還。

(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐月發放基本補貼。

住房補貼的標準是什么？發放住房補貼后購買房屋，員工個人承擔房屋支出的款額不可代于房改成本價購房。