產權證和房產證

房產證是購買交易房屋取得房屋所有權的憑證，房權證是證明依法擁有房屋所有權的證明；

①名稱，產權證的全名是《中華人民共和國不動產權證書》，通常簡潔稱呼叫做不動產權證。房產證全名是《中華人民共和國房屋所有權證》，通常簡潔稱呼為房屋所有權證。②內容，房產證的內容包含產權人，共有情況，房屋位置，登記日期，房屋屬性，住房情況及土地情況，產權證的內容除了包括上述房產證的內容外，還添加了使用年限，獲取價格，鐳射防偽標簽及不動產單元編號等等內容。其中的不動產單元編號是具有唯一性的，由四段數字組成，約等于不動產的身份證號。

房產證上的房產比率是可以按照采辦人的意愿定的，但是房屋所有人只可是一個人，其他人動作公有人。房產證上的房產比率是可以按照采辦人的意愿定的，但是房屋所有人只可是一個人，其他人動作公有人。依照商場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項部署權利，也即是擁有了房屋、住宅的據有權、使用權、*權和處分權。

產權證和房產證的區別：
1、二者之間的制作機關是不同的，房產證的監制機關為住房和城鄉建設局，而房屋產權登記證的監制機關是國土資源局。
2、權證編號不同，每一個證件都有自己獨立的編號，房產證分別是房屋的所有權證號和建房注冊號，房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
3、標注產權信息不同。房產證證書所包含的內容主要就是共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況，產權登記證的話，只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況。
4、產權證和房產證一個是登記證明，一個是擁有權證明。
產權證的名字是誰就是誰的房子嗎
大多數情況之下，產權證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數情況下，比如：
1、在婚姻關系存續期間所購買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財產，所以無論房產證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。
2、如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋，登記在一方子女名下可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

對于購房者來說，在買房前了解房產知識很重要，各方面的證件要了解并知道其作用是什么。關于房屋產權證和房產證這兩證來說，很多人容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。因此，了解到這兩證之間的不同，能夠幫助我們避免掉入購房陷阱中。下面就來一起看看吧！

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證，國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

房產證包括了房屋所有產權證和國土證，而產權證主要是代表房屋所有產權證，兩個證件的包含內容各不相同，再加上兩個證件制作的監管機構不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產權證，如果沒有房屋所有產權證的話，是不能夠進行上市交易的。
現在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產權證之外，還要檢查一下產權是否清晰，因為現在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現在還正處于抵押的狀態，是不能夠辦理產權轉移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產權的轉移。
對于絕大多數的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產權證的原件，并且核實產權人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現經濟糾紛。

產權證和房產證的區別：
①房產證由原來的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合并，因此房產證涵蓋了房屋所有權證及國土證，而產權證只是統一的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。
②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產證的房子可以進行交易和按揭，而產權證是不行的。
③有房產證的房子能夠自由上市交易，而只有產權證的房子是不行的。房產證是權利人依法管理，使用和處置房地產的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產的名稱，房號，竣工日期建以及房地產他項權利等。而產權證沒有在有關管理部門辦理相關的登記手續或者手續不全，稅費繳納不全，或者房改房等產權關系沒有明確，所以不能夠上市交易。

產權證和房產證的區別并不是特別大，因為產權證當中既包含有房產證，又包含有土地使用權證，而有些地方在購買了房子之后，可能頒發的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋權屬證書才是權利人依法擁有房屋所有權并對這個房屋行使各項權利的惟一的合法的憑證，產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用。
房產證的特點
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、因為房產證是特定的證件，所以國家特別規定了房產證以一房屋一房產證為原則也就是以套房屋只能夠有一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如果有多個共有產權人向共有產權人所發放的就是共有產權證而不是房產證。
4、房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

產權證和房產證的區別：房產證由原來的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合并，因此房產證涵蓋了房屋所有權證及國土證，而產權證只是統一的房地產產權憑證，所以只有房屋所有權證。

沒有房產證的房子不可以買的，買了也沒法轉讓和通過使用權證進行貸款。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。

房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益，

房價的忽高忽低使得很多人在購房時變得非常盲目，對于買房子來說，大大都人都非常關心房產證的相關成績，可是對于這一成績卻有很多購房者熟悉非常完美，根基上都不清晰產權證和房產證的差別，那么產權證即是房產證嗎？產權證和房產證有哪些差別？

獨立產權證是一種物權證明，是指對物權所有者的權利的明確表述，是物權所有者的唯一證明文件，主要是指定義物權的所有者，以及物權的類型、面積、情況等。
房產證是住宅房產權屬于個人所有權的證明文件，是一種房屋所有權證明文件，主要記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息，是房屋所有權的有效證明。
兩者的區別主要在于：獨立產權證是一個物權所有者的證明文件，而房產證則是住宅房屋所有權的證明文件。獨立產權證是指定義物權的所有者，以及物權的類型、面積、情況等，而房產證則是記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息。

獨立產權房是由國家建設部頒發的中華人民共和國房地產權屬證書、國有或集體土地使用權證書的，包含住宅、商業、綜合設施等。根據其產權性質，可以劃分為私有住房和公共住房；根據產權主體的不同，可以將其劃分為私有住房和公有住房。房產證是產權人依法管理、經營、使用和處分不動產的憑證。主要記錄業主購買不動產時的相關不動產和土地。

房產證與不動產證區別：　　不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
　　房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
　　《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。
“房產證”將逐漸換發成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

不一樣。產權證和房產證的區別：
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

?產權證書是產權證書和土地證書的總稱，也就是說，產權證書只是產權證書中的文件之一。二是包容與被包容之間的關系。概念不能混淆。

房產證與不動產證區別：　　不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
　　房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
　　《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。
“房產證”將逐漸換發成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

不動產權證和房產證的區別：
1、證件的名稱是不同的
房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監制機關不同
房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，不動產權證書的監制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、編號不同
房產證包括建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
新房辦理房產證流程：
1、在辦理房產證之前，需要先明確開發商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內把相關的登記資料報送給所在地的房管部門。
2、到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發商簽字蓋章。
3、到開發商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。
5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領取房產證。

產權證是房產證和土地證的總稱，也就是房產證只是產權證里的其中一個證件。