房產證掛失

具體補辦步驟如下：
一.備件申請

1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況.

2.帶上戶口簿，你的身份證明文件.

3.填寫遺失房地產證的具結書.

4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.

二.備案查檔

1.繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據.

2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.

三.登報聲明

1.房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈.

四.勘丈入冊

1.由測繪所勘丈，繪圖.

2.檔案管理部門負責案件入冊.

五.登記審查核準

由房管局負責初審，復審，審批.

六.繕證發證

若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

1.備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等； 提供戶口簿； 填寫遺失房地產所有證的具結書； 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2.備案查檔
繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3.登報查明
對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4.勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
5.登記審查核準
6.繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

一、房產證掛失補辦要多久的時間？

根據有經驗的同事介紹，補辦房產證的時間主要取決于以下兩個時間段，不同的時間段，所花費的時間也是不一樣的，我們一起來看看吧！

1.第一個時間段指的是房產證掛失之后，需要通過報紙公告，這個屬于報紙公告時段，在公告期間內是不能進行房產證補辦的，大部分地區公告時間是在6個月；

2.第二時間段指的是房管部門重新辦證的時間，這個需要根據你所在地區的政府工作人員通知來決定，各地具體時間是不一樣的，等房管部門說15天之后來拿補辦好的房產證，你就可以在規定的時間去拿。

以上就是有關房產證掛失補辦時間介紹。

二、房產證掛失補辦流程是怎樣的？

1.提出房產證補辦申請

第一步申請人到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2.房產證掛失公告聲明

第二步申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。



3.房產證補辦所需材料

（1）補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；

（2）原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；

（3）申請人身份證明原件，復印件；

（4）申請人已公告聲明的報樣；

（5）登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；

（6）如委托他人辦理，還應提交授權委托書。

注意：如果不是因為丟失重新辦理房產證，房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

4.補辦房產證操作流程

（1）申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址。營業情況等，并且要提供營業旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產所有證的具節書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。

楊婆婆與老伴結婚六十余年，共同擁有房產一套。由于擔心老兩口記性不好，因此房產證一直交由兒媳婦保管，現今，老伴離世，楊阿婆與兒媳婦的關系卻越發不和諧，楊阿婆多次要求兒媳婦返還房產證，兒媳婦卻一直不予理睬，這該如何是好？




焦頭爛額之際，

楊婆婆找到了所屬的東環社區居委會

尋求幫助。





為保護當事人隱私，特做面部模糊處理。



房屋權屬證書交由他人保管，

事后卻遭保管人拒絕交還，

權利人該如何拿回房產證？



東環社區的法律顧問宋靜對此給出了詳細分析：



1、根據《合同法》第三百六十七條、第三百七十六條，楊婆婆和兒媳婦之間成立保管合同法律關系。保管人隱匿房產證，作為房屋權利人應積極與其溝通、協商，必要時可由居委會居中調解，力求在**小的時間、精力成本下解決問題。



2、協商無果時，楊婆婆也可嘗試辦理掛失、重新申領新的房產證，前往廣州市房地產交易登記中心（廣州市天河區珠江新城華就路31號）辦理掛失具體流程如下：







（1）房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

（2）到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明；

（3）在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

（4）房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告

（5）房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續



3、如不符合掛失的條件，楊婆婆可向人民法院起訴兒媳婦，提起占有物返還糾紛之訴，前提條件需要提交證據證明房屋權屬證據被兒媳婦占有、拒不交還，如將房產證交給兒媳婦保管時出具的保管憑證等證據。





根據宋靜律師的指點，楊婆婆找到了滿意的解決辦法。



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你也有法律疑難嗎？



社區律師每月將有固定時間于各社區坐班，免費為街坊解答各種關于法律的疑難雜癥，大家如有任何想問的、想知道的，均可根據律師們的坐班時間到所屬社區居委會進行咨詢~



社區律師簡介

遺失房產證/土地證，如何掛失補辦？

答：所有產權人攜帶身份證明至昆山市不動產登記中心檔案窗口辦理掛失，登報滿15個工作日后，補辦不動產權證。



辦理商品房不動產權證需提供什么資料？

答：不動產登記申請書、不動產登記單元信息表（房屋所有權初始登記證明、國有土地使用權分割轉讓許可證）、申請人身份證明、商品房購銷合同、商品房竣工移交單（辦證聯）、稅費憑證、銷售不動產統一發票(自開辦證聯)等其他必要資料。





如何注銷房屋他項權證？

答：產權人攜帶房產證/土地證、他項權證、注銷表格、還款證明、身份證明等其他必要材料至不動產登記中心檔案窗口辦理。



如何查詢房屋信息？

答：產權人攜帶身份證、房產證/土地證、申請書等其他資料至不動產登記中心檔案科查詢。



市民辦理存量房買賣登記或者抵押登記，何時來領證？

答：市民可登陸昆山市房產交易管理中心網站首頁，在辦證查詢里，輸入受理編號及驗證碼查詢辦證進度，顯示“發證”后，權利人攜帶身份證及領證單至領證窗口領取不動產權證書。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在現實生活中，一些粗心的房主不慎將房產證遺失，那么該如何補辦房產證呢?下面為您介紹較為全面的補辦房產證的過程。

　　一、備件申請

　　1.到原發證房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況;

　　2.房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證到原發證房地局填寫遺失房地產證的具結書;

　　3.帶上上述資料到“遺失契證臺”辦理。

　　二、備案查檔

　　1.繳納查檔冊費后，由房地局發出收據及發票;

　　2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。

　　三、申請掛失

　　權利人提交上述資料后，申請遺失權證的掛失，房管局會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。

　　四、登報公告

　　掛失后，房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明，由各登記發證部門出具公告聯系單及相關資料，由市局在全市統一集中公告。

　　法定的掛失聲明公告必須在省級公開發行的報紙上刊登。按法律規定在公開發行的報紙上掛失后，即推定社會上不特定的所有人都應當知道該證無效，即解除了房主的社會責任。也就是說，他人再冒用該證產生的后果，房主不再承擔。

　　五、公告公示

　　該聲明見報滿一個月之后，若無人提出異議，房主可持身份證原件、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管局填寫《補辦房產證申請表》，由房管局補發新的房產證。

　　六、登記審查核準

　　由房管局對房產證補辦一事進行初審，復審，審批。

　　七、繕證發證

　　若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發放領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。
申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續

房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦
1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；
2、業主再持遺失聲明到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；
3、業主在10日后領取新產權證。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明； 4、6個月后，房管部門發布房屋權證書作廢公告；房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
5、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。房屋權證是國家依法保護房屋權的合法憑證。 法律依據

、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明； 4、6個月后，房管部門發布房屋權證書作廢公告；房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
5、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。房屋權證是國家依法保護房屋權的合法憑證。 法律依據

可以的，寫張授權委托書，需要你簽字，授權一成年人（找家人**好），需要攜帶你的和他的身份證復印件，如果是家人戶口簿**好了。
去房產局的檔案館查詢你的產權證號碼，檔案館會開個丟失證明給你（20塊錢查詢費），然后拿著丟失證明去當地報社登廣告掛失，買下當天報紙，滿一個月后拿著報紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權委托書辦理遺失換證手續。

先去你管轄地區登報房產證掛失！然后把那份報子拿去房管所！他們會教你怎么做的

首先，房產證只能是先登報聲明遺失，然后根據各地房管局規定辦理遺失補證，原證作廢，在交易過程中會有這方面的風險，在完成過戶登記之前，房管局是無義務通知其他人的，其他人為無權利人。
其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產證、契稅、營業稅、交易服務費等，那你就可以不必擔心，你已經進入房產交易程序，等著電話通知交費領新房產證吧，物權法是依法保護房產登記人的權利的。
**后，你這里涉及了法律問題，如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。

房產證丟了可以到不動產登記中心進行補辦
1、前往房產檔案部門，拿到遺失登報證明；
2、業主再持遺失聲明到指定報紙刊登遺失公告，30日內沒有異議者的話，業主到登記部門申請遺失換證登記；
3、業主在10日后領取新產權證。

世間百態，品味人生

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身份證、銀行卡、駕駛證、社?？ā?br/>
現在大家身上的卡比票子還多！

一旦錢包丟失

大家首先擔心的絕不是那點票子



我的天，那么多卡和證，要怎么補辦??？

不用急，不用慌，

趕快來看這篇補證指南

幫你輕松搞定各種補證！





居民身份證









丟了身份證，辦不了事情事小，萬一被不法分子拿去干壞事，那就麻煩大了更重要的事??！



要是被人看到身份證上的的照片怎么辦??！所以身份證丟失了，一定要第一時間去補辦！







這里要普及一項政策：如果身份證被他人冒用，身份證所有人不需要承擔責任，但是需要提供身份證“被冒用”證明。



所以及時補辦身份證，仍然是**保險的做法。







掛失



直接向常住戶口所在地派出所申報丟失補領即可，無需再辦理掛失和登報聲明。



戶籍地補領



所需材料：

1.居民戶口簿；

2.換領的需要攜帶原居民身份證；

3. 遺失補領的需要單位或所在街道、鄉鎮出具的證明，或身份證復印件（具體情況以當地派出所要求為準）。



地點：

到戶籍地派出所（戶政中心）身份證業務窗口辦理。



流程：

1.填寫《居民身份證申領登記表》，并現場采集照片和指紋信息；

2.繳納工本費40元；

3.符合條件的30個工作日內辦結。



異地補領



居民戶口簿或本人居住證、駕駛證、社?？?、學生證等帶照片的有效證件之一。



地點：

就近到公安戶籍派出所（或戶辦大廳）提出異地辦理申請。



流程：

1.填寫《居民身份證異地受理登記表》，交驗所需證件；

2.符合辦理條件的，現場采集申請人人像信息、指紋信息；

3.憑取證憑條到受理點領取居民身份證。





友情提示：

1、昆明各區具體辦理流程不同，應參照昆明各區具體流程；

2、異地辦理不增加制發證周期和任何費收費；

3、如果大家有急需用到身份證的情況，可以加10元錢申請臨時身份證哦。憑《臨時身份證申領登記表》及居民身份證領取憑證到當地派出所辦理，3個工作日內就可以拿到臨時身份證了。







戶口簿









戶口簿一般大家都“貢”在家里的，但是萬一孩子偷了戶口本和人私奔怎么辦？好在戶口簿補辦程序還是蠻簡單的。不過這需要戶主去辦。

房產證作為房產所有權的憑證，沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續等風險。對于丟失了的房產證，必須及早進行補辦，那房產證丟了怎么補辦呢？





一、房產證丟失補證流程



1、房屋無抵押



第一步：產權人持身份證原件及復印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請；



第二步：產權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失；



第三步：登報掛失公告期滿后，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條；



第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。



2、房屋有貸款未結清



方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程；



方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）



二、補辦房產證需要多長時間？



補辦房產證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。



三、房產證遺失有哪些危害？



1、不能買賣



房地產交易的**終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。



2、不能抵押



許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。



3、不能出租



如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。



4、合法權益不能得到保護



當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。



5、不能得到補償



一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。



6、不能辦理繼承或贈與手續



房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。



總之，房產證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣，這期間要多次奔跑相關的機關單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產證以免遺失。關于房產證丟失補辦的相關信息小編就為大家介紹到這里了，希望能夠為您帶去幫助。

可以補辦

房產證補辦流程 　　

1、 開具遺失登記申請表 　　

如果丟失的是商品房房產證，可以找物業公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　

遺失申請表的內容包括詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信息等。 　　

2、 到房產檔案館查檔 　　

房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。 　　

3、 登報作廢原房產證 　　

接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證明。 　　

4、 補辦新證 　　

登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房產證補辦需要提交的資料 　　

1、 房屋產權人即申請人的身份證原件和復印件; 　　

2、 刊登遺失證明的整張報紙; 　　

3、 房屋產權人的申請補辦報告; 　　

4、 房管部門出具的掛失證明; 　　

5、 房屋權屬登記申請書(非轉移類); 　　

6、 房屋分層分戶平面圖; 　　

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件); 　　

9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

當事人進行登記不能親自到場的需提交委托公證書，共同財產還需要所有共有人共同進行登記，度不能到場則都需要公證委托。
具體由本人含共有人進行遺失申請，基層部門蓋章，受理后等報刊掛失，在電視臺播出，廣泛征求社會的異議；到期無異議者，由登記部門公告作廢；本人再申請補發，按照一般的登記程序辦理即可。
但委托公證時需要把內容細化，否則補辦時又會遇到麻煩。
因為謊報遺失的較多，所以審查比一般登記嚴格。
寫張授權委托書，需要你朋友簽字，授權一成年人（找家人**好），需要攜帶你朋友的和他的身份證復印件，如果是家人戶口簿**好了。去房產局的檔案館查詢你的產權證號碼，檔案館會開個丟失證明給你（20塊錢查詢費），然后拿著丟失證明去當地報社登廣告掛失，買下當天報紙，滿一個月后拿著報紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權委托書辦理遺失換證手續。

房產證丟失后在哪個部門補辦？
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；寫清楚房產證丟失的時間、地點、原因、經過等內容，產權人簽字蓋章，產權人所謂單位蓋章。
2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用），繳納查檔冊費后，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明。
4、6個月后，房管部門發布房屋權證書作廢公告。
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
6、收費標準：房屋權證工本費10元／本，權證印花稅5元／本。
房產證丟失后補辦多長時間能辦好？
1、補辦房產證首先需要到當地房管部門申請進行房屋登記信息查詢，查明房產證號、房屋權人等基本信息后，然后由房管部門在當地公開發行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。
2、公告期滿后，如有關權利關系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權利人身份證、結婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當地房管部門申請補辦房產證。如果資料齊全，房管部門一經受理，一般情況下7個工作日即可補辦出房產證。
3、這主要取決于兩個時間段， 是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。