房屋過戶委托書

現委托XXX為我的代理人，并以我的名義辦理以下事項：委托人與北京市朝陽區XXX小區XX號樓X層X號房屋產權人為夫妻（共有權人），產權證號京房權證朝私XX字第XXXXX號。
現我同意出售上述房產。因不便回去親自辦理，特委托XXX為代理人，以我的名義辦理出售該處房產事宜，具體事項如下： 在具備出售條件后，代為辦理該房產上市銷售相關手續，包括：確定房屋交易價格；
簽署房產買賣合同；辦理銀行貸款簽字及相關事項；辦理房產轉移過戶手續；簽署該房產變更產權的有關文件；代收售房款等。代理人在其權限范圍內簽署的全部文件我均予承認。委托期限：從即日起至上述事宜辦理完畢之日止。

房產買賣過戶委托書
委托人：
性別：
出生年月： 年 月 日
身份證號碼：
受委托人：
性別：
出生年月： 年 月 日
身份證號碼：
委托原因及事項如下：
本人_________準備購買座落于廣州市______________________________房屋(房產證號為：_____________)，現由于本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，現委托____________作為我在廣州市的合法代理人全權代表我辦理下列事項。
一、為我向房管局檔案館辦理調檔、查閱、復印等手續。
二、為我繳納上述房屋有關的稅費和支付一切必要的費用。
三、為我向地稅局辦理與上述房屋有關的手續。
四、為我向房管部門辦理上述房屋的交易過戶轉名手續。
五、為我向房管部門辦理上述房屋的產權登記、領取房屋所有權證手續。
六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關文件(房地產權證、 共有證、他項權利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發票、還款清單等)。
七、為我向房管部門辦理上述房屋注銷抵押登記或抵押登記等有關手續。
八、為我向保險公司辦理退保的手續及領取退?？?。
九、為我向有關部門辦理上述房屋的退案(撤銷)等一切相關手續。
受委托人可全權辦理上述委托事項，但 無轉委托權。受委托人在執行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。
本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。
委 托 人：
年 月 日

當然有風險，不管是顯名委托還是隱名委托，受托人在從事委托事項是，都要進行真實性的調查，一不小心就有被騙的可能，而且合同簽好履行時，也會因為委托人和相對人的不履行造成糾紛。

房屋過戶委托書公證的流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下**遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將**款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由于各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委托公證不得由他人代理；
（2）委托公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

房產委托公證通用及相關材料如下：
1.委托人的身份證、戶口簿；
2.受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；
3.委托書；
4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
● 委托領取產權證的，需要另行提供《業務受理單》原件。
● 委托出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
● 委托辦理產權登記手續的，需要另行提供購房合同、交款發票 。
具體可咨詢當地公證處。

售房委托合同

甲方（委托人）：

委托代理人：

乙方（受托人）：

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。

2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。

3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款方式

1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。

2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現金支付/銀行轉賬。

第四條 購房定金、購房款及付款方式

1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。

2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。

傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。

甲方義務

1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。

2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續。

5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內遷出該房所有注冊戶口。

第七條乙方義務

1、簽訂本合同之前向甲方出示營業執照副本，確保代理事項遵循法律程序。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項

1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發出的函件視為送達。

4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。

5、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責任

1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。

4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

第十條 合同爭議解決方式

本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決；如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十二條 補充條款:

（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）

本合同于年 月 日在 簽訂。

收件清單

名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×

房產證 人名章 戶口本（復印件）

購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件）

購房發票 房屋鑰匙 共有人意見書

委托書 電 卡 上市確認通知書

身份證

（注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）

交件人： 收件人：

收件日期______年____月____日

公 司

住所地:

電話：

網址:

郵編:

業務咨詢電話:

監督投訴電話：

委托人：（甲方）
地址：
身份證號：
受托人：（乙方）
資質證號：
聯系電話：
甲乙雙方經平等協商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務事宜達成協議如下：
第一條 甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關材料，乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務，協助甲方完成房屋過戶手續。
第二條 房屋的基本情況
（一）房屋座落位臵：
（二）房屋結構： 室 廳 衛 廚。
（三）房屋建筑結構：
（四）房屋建筑面積： 平方米。
（五）房屋用途：
（六）房屋所有權證號：
（七）土地使用權證號： 第三條 服務期限 自本協議簽訂之日起至房屋產權轉移至甲方或甲方指定人員名下時止。
第四條 服務費用及支付期限 甲方應在本合同簽訂時向乙方支付服務費用 元，大寫人民幣 元整。
第五條 甲方應保證依法全面提供房產過戶所需證照、材料，因相關證照、材料失實或違法產生的責任及損失由甲方承擔。
第六條 服務過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔,乙方有義務協助甲方交納相關費用。
第七條 因房屋產權轉移產生的責任及糾紛均由甲方承擔。
第八條 因該房屋不符合法律、法規、規章及相關政策規定的產權轉移條件或因甲方原因，導致該房屋產權轉移無法完成時，乙方有權解除此協議，已支付的服務費用不予退還，產生的責任及損失均由甲方承擔。
第九條 甲乙雙方因履行本合同發生的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時可向襄樊市高新區人民法院起訴。
第十條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日

房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委托書公證手續，指定一位代理人，代替自己行使權力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續。
授權委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：
個人授權委托書
委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
本授權委托書自委托人簽字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日

即是筆者收拾的賣房授權拜托書樣本供您參閱，希冀可以輔佐到你。

售房委托合同

甲方（委托人）：

委托代理人：

乙方（受托人）：

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。

2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。

3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款方式

1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。

2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現金支付/銀行轉賬。

第四條 購房定金、購房款及付款方式

1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。

2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。

傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。

甲方義務

1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。

2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續。

5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內遷出該房所有注冊戶口。

第七條乙方義務

1、簽訂本合同之前向甲方出示營業執照副本，確保代理事項遵循法律程序。

2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項

1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發出的函件視為送達。

4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。

5、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責任

1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。

4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

第十條 合同爭議解決方式

本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決；如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十二條 補充條款:

（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）

本合同于年 月 日在 簽訂。

收件清單

名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×

房產證 人名章 戶口本（復印件）

購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件）

購房發票 房屋鑰匙 共有人意見書

委托書 電 卡 上市確認通知書

身份證

（注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）

交件人： 收件人：

收件日期______年____月____日

辦理程序

受理→審核→登簿→收費發證

辦理條件

1.房產已辦理房屋所有權證、土地使用證或不動產權屬證書；

2.房產未涉及司法凍結、行政限制，申請材料齊全；

3.轉移的房產沒有抵押（如有抵押，抵押雙方已就解除抵押做出安排）。

申報材料

（一）個人二手房轉移登記、房屋所有權贈與登記

1、福州市不動產登記和房屋交易申請表

2、買賣雙方當事人（或贈與雙方）身份證件復印件（需查驗原件）

3、不動產權屬證書，未辦理的提供房屋所有權證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）

4、不動產（存量房）買賣合同或房地產買賣契約（或贈與合同）

5、轉讓共有房產的，提供房屋共有權證或不動產權屬證書、共有權人身份證件復印件（需查驗原件）

6、轉讓夫妻共同房改或共同集資的房屋，提供賣方婚姻關系證明及配偶身份證件復印件（持原件核對）

7、轉讓自建房需提供國有土地使用（權）證 8、屬于劃撥土地的，提供縣級以上人民政府批準文件和出讓合同及出讓金繳納憑證（可共亨取得的不提交）。 辦理按揭貸款購房需同時提交以下材料：

8、福州市不動產登記和房屋交易申請表（抵押權設立登記）

9、抵押人身份證明復印件（持原件核對）

10、主債權合同

11、抵押合同

12、抵押權人的授權委托書原件和經辦人身份證件復印件（需查驗原件），首次辦理的，提供營業執照復印件、金融許可證復印件

（二）二手房轉移保留登記

1、福州市不動產登記和房屋交易申請表

2、不動產權所有權人身份證件復印件（需查驗原件）

3、房屋所有權證（共有房產的，還需提供共有權證）、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動產權屬證書。

（三）已購限價商品房轉移登記、已購經濟適用房轉移登記

1、福州市不動產登記和房屋交易申請表

2、買賣雙方當事人（或贈與雙方）身份證件復印件（需查驗原件）

3、房屋所有權證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動產權屬證書

4、不動產（存量房）買賣合同或房地產買賣契約（或贈與合同）

5、轉讓共有房產的，提供房屋共有權證或不動產權屬證書、共有權人身份證件復印件（需查驗原件）

6、土地收益價款繳交憑證（已購經濟適用房轉移登記的先按經轉商預收件，轉區國土資源局審批補交土地收益價款） 辦理按揭貸款購房需同時提交以下材料：

7、福州市房屋交易管理和不動產登記（房屋抵押權設立）申請表

8、抵押人身份證明復印件（需查驗原件）

各房地產經紀機構、經紀人員：

　　為進一步規范涉房委托書公證的辦理，深圳市公證協會近日對原《關于辦理房地產委托公證的指導意見》做出修改，一方面避免被委托人員惡意行使授權情況的發生，另一方面也有利于維護和提高房地產經紀行業和從業人員的社會形象，規范我市房地產交易市場的經濟秩序。

　　現轉發深圳市公證協會《關于辦理房產委托公證的指導意見》，請各經紀機構、經紀人員根據《意見》要求，進一步規范涉房委托書的相應條款，實現規范誠信服務的目標，促進我市房地產經紀行業規范健康發展。

　　 深圳市房地產經紀行業協會

　　 二〇一四年十月十六日



　　附件：

　　深圳市公證協會《關于辦理房產委托公證的指導意見》

　?。ü澾x）

　　第一條 為了規范我市公證機構辦理房產委托公證，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公證法》、《公證程序規則》等法律、法規、規章，以及中國公證協會、廣東省公證協會關于辦理房產委托公證的有關規定，現對市公證協會于二〇〇九年十月制定的《關于辦理房產委托書公證的指導意見》重新修訂如下：

　　……（略）

　　第四條 公證機構在辦理涉及房產處分（包括出售、抵押、互換等）的委托書公證時，委托人是自然人的，應要求提供下列材料：

　?。?）身份證；

　?。?）戶口簿；

　?。?）委托書；

　?。?）受托人身份證或主體資格證明復印件；

　?。?）房產無抵押的提供房產證原件和復印件，房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地產權查檔證明；

　?。?）承辦公證員經綜合審查上述材料后認為應當補充的其他證明材料。

　　涉及處分外地房產的，如果委托人已經結婚并由夫妻共同委托的，應要求當事人增加提供結婚證或其他能夠反映夫妻關系的證明材料；如果委托人未婚或未再婚且委托書中載明委托人“未婚”內容的，應要求增加提供未婚或未再婚證明材料。

　　處分外地房產的委托人如無法提供相關產權證明原件的，公證機構按照中國公證協會《辦理房屋委托書公證的指導意見》第十條規定出具公證書，即公證書中注明“本公證書未對委托人是否具有處分權做出證明”。

　　對于本條第一款第（1）項、（2）項規定，如委托人是港澳居民的，應要求提供身份證、回鄉證（或護照）；委托人是臺灣居民的，要求提供臺胞證；委托人是外國人的，要求提供護照。

　　第五條 公證機構在辦理涉及房產處分（包括出售、抵押、互換等）的委托公證時，委托人是法人或其他組織的，公證機構應要求其提供下列材料：

　?。?）主體資格證明；

　?。?）法定代表人（負責人）證明書；

　?。?）法定代表人（負責人）身份證；

　?。?）委托書；

　?。?）受托人身份證或主體資格證明復印件；

　?。?）房產無抵押的提供房產證原件和復印件，房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地產權查檔證明；

　?。?）承辦公證員經綜合審查上述材料后認為應當補充的其他證明材料，如公司章程、股東會決議（或董事會決議）等。

　　法人或其他組織委托的，應要求法定代表人（負責人）親自簽署委托書。委托書應當加蓋法人或其他組織的公章。

　　第六條 公證機構在辦理購房委托公證時，委托人是自然人的，應要求提供下列材料：

　?。?）身份證；

　?。?）委托書；

　?。?）受托人身份證或主體資格證明復印件；

　?。?）能夠反映所購房產具體位置的證明材料；

　?。?）承辦公證員經綜合審查上述材料后認為應當補充的其他證明材料

這樣的委托書不是你自己能寫的 ，是在公證處開具的 ，這樣才完全具有法律效力 。用快遞寄回去， 公證員知道該怎么寫 。

要公主的。而且房產交易中心還要核實，過戶費用不多的只有幾百塊而已，問題是稅費很高的，如果你把你的房子詳細說清楚的話我可以幫你算一下

可以。委托人在他所在地的公證處辦理即可，辦理后將公證處寄回給受托人使用。
一般提供身份證、戶口本、購房資料。

房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委托書可以大幅度降低我們的交易風險。
這里，根據合同法關于委托書的規定我給大家簡單講解一下委托書的書寫規范;第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委托事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委托權限要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚權限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;
第四，委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。**后，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。

你好，需要公證處出具的公證委托,帶上身份證,婚姻證明和產權證,如是共有所有產權人都要到場的。

寫號委托事項和委托時間

房屋過戶委托書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下**遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將**款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由于各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委托公證不得由他人代理；
（2）委托公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；