2015蘇州房貸利率

蘇州銀行房貸利率2023：截至目前，蘇州15家優質銀行公司利率已全部觸底，首套貸款利率低至4.1%，二套未還貸款利率低至4.9%。

蘇州銀行房貸利率2023：截至目前，蘇州15家優質銀行公司利率已全部觸底，首套貸款利率低至4.1%，二套未還貸款利率低至4.9%。

蘇州現行的第一套住房貸款利率在LPR基礎上20個基本點的基礎上保持：4.1%；二套住房的主要貸款利率位于LPR基礎上60個百分點，也就是：4.9%。在貸款期限上，蘇州大部分銀行都說，由于額度比較充裕，貸款期限會在2至3天內發放。南京不僅有純商業房貸的降息，還有住房公積金貸款的降息。

蘇州二套房貸款利率是多少，這與第一套住房的貸款有關系，還是與第一套住房的貸款有關系。如果第一套房子沒有貸款或者已經付清了，那么第二套房子的利率仍然是4.1%，第二套房子的利率是4.9%。 據浦發銀行的工作人員回復，目前浦發銀行的貸款利率的確是4.0%，但也有一定的條件。

蘇州二套房貸款利率是多少，這與第一套住房的貸款有關系，還是與第一套住房的貸款有關系。如果第一套房子沒有貸款或者已經付清了，那么第二套房子的利率仍然是4.1%，第二套房子的利率是4.9%。 據浦發銀行的工作人員回復，目前浦發銀行的貸款利率的確是4.0%，但也有一定的條件。

購房者都很關心樓市最新消息，而近日多個城市上調房貸利率，如杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等，數據顯示，2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次，累計次數刷新了房地產調控紀錄。

蘇州市首套房貸款利率是多少？目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執行的是首套房貸利率最低執行利率為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

蘇州市首套房貸款利率是多少？目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執行的是首套房貸利率最低執行利率為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

很多人都不知道，在購買首套房時貸款的額度遠比二套房多得多，利率也不一樣。那么，蘇州首套房貸利率是多少呢？

蘇州房貸利率并不是固定不變的，主要還是看個人的貸款方式以及是否是首套房的貸款。如果在蘇州購買首套住宅房，那么貸款的基準利率是4.1%，假如說是購買二套房，那么貸款的基準利率是4.9%。以上所說的利率實際上是商業貸款的利率，但如果在蘇州這邊滿足公積金貸款條件的話，可以選擇公積金來辦理貸款，一般公積金貸款的利率要遠遠的低于商業貸款的首套房的基準利率僅有3.25%，二套房的基準利率是3.9%。

目前蘇州首套房貸利率市值下降的狀態最低至4.25%，在人民銀行明確了差異化信貸政策之后，對于貸款購買普通自住房的居民家庭首套房商業貸款利率調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，而二套房則是按照商業個人住房貸款利率政策下限有規定來執行。 房屋貸款利率的下降在很大程度上意味著購買房屋所支付的利息比較少了，同時也在一定程度上降低了購房的門檻，也讓更多的剛需人群能夠買得上房。

之前，市場傳言蘇州房貸利率已降至4.0%，而事實上，只有浦發銀行才將房貸利率降至4.0%，而現在，這一系列的新政并未出臺。對于房貸額度在500萬以上的，可以根據個人的實際情況，可以選擇4.0%的貸款，不過要提供自己的收入證明等，從現在的情況來看，以后還會有下調的余地。

很多人被今年傳出的房貸利率大條消息所誤導，認為今年是房貸利率最低的一年。那么，最新蘇州房貸利率是多少呢？

央行2015年內共三次降息

現在蘇州的貸款利率是5.9，這是商業貸款的利率，而公積金貸款的利率則是5%，算是很高的了。其實現在全國范圍內，許多城市的貸款利率都是相對較高的，一方面，這也是政府宏觀調控的一種手段，對房地產行業的泡沫型發展進行調整。因此，在這個時候買房，并不是很劃算，畢竟房貸還得還不少。

高額的房價，讓許多的人們在置業之初不得不挑選經濟且實用的小戶型，暫時解決家人住宿問題。隨著家庭人口的不斷增加和收入的提高，不少家庭為了改善目前一家幾口居住在一起的擁擠情況，決定購買二套房。2015年國家對于房地產行業采取了一些列的寬松政策，關于二套房貸政策的相關通知也不少。本期購房指南就2015年二套房貸款新政策的相關規定和變化進行了整理，供大家參考。

一、什么是二套房貸政策？
二套房貸政策，即擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。
2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。
二、2015二套房貸款新政策的規定有什么樣的變動呢？
具體詳情大家可以通過下文來了解：
2015年3月30日，2015年二套房貸款**新政策公布：**低**比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
（一）買第一套房貸款**比例**低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
（二）買第二套房貸款**比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%
（三）調整前：二套房**比例為60%
1、此前二套房**比例為60%。
2、此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%；90平方米以上的，**低**款比例為30%。
三、貸款需要具備哪些條件？
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
如果家里有計劃購買二套房，那么一定要提前了解下二套房貸政策的相關問題和貸款的條件，可以方便家庭準備**開支和其它的各項購房費用的預算等。
 

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