房產證明

農村建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
辦理村民住房所有權初始登記、房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

證明書，重要的是要證明你有租房。
所以按你需要的證明的對象發起，標準內容里面，一定要有你住的地方！房東或者物業的簽名證明，房東電話，所住房號，這些真實的東西，來證明你確實租房租在哪兒。
如果是租房合同書的話，
就要里面原有設備、什么床啊、桌子啊、空調這些東西標注好，包括水電、房租、日期、繳費、安全事項、合同日期、房東簽名，你的簽名，物業認證！

委托書應寫明委托事項、委托人及被委托人的姓名、身份證號碼，并經委托方全部的成年人簽字?？砂慈缦聦懛ǎ阂騒XXX（原因），現XXX（委托人）委托XXX（受托人）辦理XX證明。即可。 開無房證明,需帶上身份證,戶口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。
去當地房管局開無房證明,50元一張。 需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定,如果對方單位只要求開具您個人的無房證明,那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。
受理的時間受到計算機程序和同名人中國的影響,但都是當時辦結出具證明。 范文： 無房證明 茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。 情況屬實，特此證明。 XXXXX公司 (公章) XX年X月X

房產證明通常情況就是當事人能夠用來證明房產歸屬的憑證，要辦理房產證，要開發商確權的，商品房在竣工驗收合格，30天內辦理確權登記手續。
購房者在房地產開發企業已辦理初始登記，領取證明書的基礎上才能辦理轉移登記領取房產證明。 房屋證明在房管局都是表格形式，需要按照表格來填寫內容就可以了，包括了購買人戶口所在地住房證明情況，現住房情況證明，外地戶口需由戶口所在地方開出無住房證明。
無房證明的是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上寫明戶口所在地沒有住房。 若是年齡未滿十八歲以下的人要提供戶口本復印件，帶上原件去，會做原件校驗。該證本人親自到場辦理，委托他人則需提供經過公證處公正的委托書。以上都是需要注意的事項。

房產證明怎么寫？通常情況就是當事人能夠用來證明房產歸屬的憑證，要辦理房產證，要開發商確權的，商品房在竣工驗收合格，30天內辦理確權登記手續。

農村房產證明范本如下：
農村房屋所有權證明
是鹿鄉鎮紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明
村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）

對于中牟產權證和房產證的界說很多人恍惚不清，招致不輕易區分產權證和房產證。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致房產證與房產登記簿，房產證與證券的關聯與區別
由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。例如，在房屋買賣時，房產證的交付并不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人并不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失后，房屋所有權人并不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，并可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證?？梢?，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰，而不能代表其上記載的權利；證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利， 而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。
當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，并不產生 房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的“過戶登記”)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之后，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載后轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證?？梢?，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。例如，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關系，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人占有房產證可以證明抵押合同關系的存在等等。

無房產證明本人必須到場 拿著當地社區開具的證明到當地的房產部門辦理無房產證明 你**好再到當地的民政部門開具單身證明 省的以后還要回老家一趟

無房證明
茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
XXXXX公司
(公章)
XX年X月X日

房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

證明
張三，系我村村民，該人在我村村西北（勝利大街12號）有住房一處（磚房4間),是張三個人財產
特此證明
XXX村委會
2011/4/15

兄妹倆當中的妹妹李純嬌告訴記者，之所以要開具這份證明，是辦理房產過戶手續需要。她說，2006年，她在河西路一帶購買了一套二手房。由于住房空置著，去年她便讓住房情況不太好的哥哥李榮生一家搬了進去。



兩個月前，李純嬌和哥哥商量，干脆通過贈與的方式，把這套房過戶到哥哥名下。辦理過戶手續時，兩人得知，贈與過戶需要提供雙方是直系親屬關系的證明，也就是要證明李純嬌與李榮生的兄妹關系。



“我們本以為都是一個爹媽生的，開這個證明應該不難，沒想到卻一直辦不下來?！备绺缋顦s生告訴記者，上世紀90年代末，妹妹結婚后就把戶口從父母家中遷出了，為了開這份證明，他找到了父母去世前戶籍所在的柳南派出所。不料，卻被告知查找不到有關他倆是兄妹關系的記錄，拒絕了他倆開證明的要求。李說，他還曾經向戶籍所在的利民社區求助，但也無法開出這份證明。



派出所戶籍信息不全
昨日下午，記者跟隨李純嬌與其哥哥再次找到柳南派出所戶籍管理部門。表明來意后，一名女警從檔案庫中找到了一張發黃的戶籍卡?？ㄉ系木幼〉刂窞轾Z山路27號，看到上面的戶主姓名，李純嬌和李榮生都表示，正是他們的父親。



卡上還記錄有李榮生和另外幾兄妹的姓名，并標注了與戶主為父子或父女關系，然而蹊蹺的是，卻找不到李純嬌在戶籍的記錄。這個結果讓李純嬌感到困惑，她說，自己讀書、工作、辦身份證、登記結婚，用的都是家里的戶口本，如今根據公安機關提供的原始記錄，不僅不能證明“你哥是你哥”，就連“你爸是你爸”都無法證明。



對于這個結果，該戶籍女警稱她也無法解釋，并讓李純嬌到結婚后遷入戶籍的南站派出所了解情況。在南站派出所戶籍科，接待民警從電腦上調出一份記錄，證實了李純嬌在1998年9月，確實從鵝山路27號遷入到鵝山路五區。不過，該民警同時表示，派出所只能出具上述遷入證明，并不能提供李所需要的親屬關系證明。



兜兜轉轉回到“原位”
拿著南站派出所剛剛打印出的“遷入證明”，李純嬌和哥哥李榮生喜憂參半。李純嬌說，喜的是，這張紙至少說明了，她和哥哥的確曾經住在同個門牌號下；憂的是，他倆的兄妹關系仍然無法得到證明。



記者得知，在工作單位調出人事檔案中的相關表格，復印原件后加蓋單位公章，也可作為親屬關系證明。然而李純嬌和李榮生都是干個體經營，這份證明通過這個渠道無從開具。而李榮生戶籍所在的利民社區負責人也向記者表示，社區只能根據戶口本上登記的信息開證明，“如果戶口本沒有登記他們是兄妹關系，我們肯定不能給出相關的親屬證明”。



兄妹倆告訴記者，為了出具房產過戶所需的“你哥是你哥”證明，有人還建議他們找有工作單位的其他兄弟姊妹，調出人事關系材料。兩人認為，通過公安機關戶籍部門證明親屬關系是**直接、**具權威的渠道，如今兜兜轉轉仍回到“原位”，讓他們感到迷茫。

攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。
各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。

開房產證明需要準備不同的資料
如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。

如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議。

　　現在在購買房屋的過程中需要辦理的手續和證明也越來越多,很多東西自己并不知道如何辦理,如何寫首套房證明,辦理首套房證明委托書怎么寫,今天小編就來為您詳細講解一下。

如何開首套住房證明?辦證明委托書怎么寫


如何開首套住房證明
　　市民開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

　　預約號時需攜帶以下材料:

　　1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

　　2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。

　　辦理預約號的時間是工作日的8:30 到11:30,14:30 到17:00。

　　查詢時需攜帶以下材料:

　　1、身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方 (含單身)原件、復印件一份;

　　2、戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

　　3、集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　4、結婚證的原件、復印件一份;

　　5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

　　查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。

《房屋證明的格式》證明書

房屋產權證明
在年月日， 出全資在 購買住房(或者其他房)一套(或者幾套)，因為特殊原因，取得 的同意，暫時以 的名字，進行房屋產權登記。
非經 同意， 不得擅自處分者房產。
非經 同意， 擅自處分者房產的，應當賠償 的該房產在被處分時的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。
注明：
1 本證明的紙上，不得再添加任何文字符號。
2 本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。
雙方簽章：
見證人簽章：
年 月 日。
 
***房產證明
我公司系**公司**分公司,因經營需要,營業地址由原“**區**大道**號”搬至“**區**大道**號”，其他經營范圍、經營方式不變，現申請予以變更登記，請貴局核實辦理為感!
特此證明!
附：公司《房屋產權證書》(或《房屋租賃合同》)復印件壹份
**公司**分公司(章)
二OO七年九月十八日
無房證明
茲證明我單位同志，身份證號碼屬無房戶。
情況屬實，特此證明。
公司
(公章)
年月日
房 屋 所 有 權 人 證 明 書茲證明座落在臺州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。 證明單位蓋章 ……
產權證明
XXX的經營場所由------償提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產權屬-XXX所有，因-------------暫時不能提供房產證明，租賃期間如因房屋產權發生糾紛，其責任由XXX承擔。
產權單位蓋章
X年X月X日
1 此事的風險較大。
2 原創范文?？梢孕薷?。

馬云曾經說過，很多人一生輸就輸在對未來趨勢的看法上：第一是看不見；第二是看不起；第三是看不懂；第四是來不及！

保險其實也一樣，很多人對保險有偏見，因為不懂所以不信。


有人說，“我有錢，不需要保險?！?br/>是的，短期看或許你手頭流動資金充足
但是誰能保證沒有意外，永遠有錢？
你能保證財務管理良好
誰能保證你的后代也是理財高手，世世代代都有錢？

再說，再有錢能比李嘉誠還有錢？李嘉誠說，李家每出生一個孩子孩子就給他買億元保險，確保李家世世代代都是億萬富翁。

這才是真正的有錢人，有遠見，有眼光。

事實上，一件衣服值1000元，小票能證明； 一輛車值30萬，發票能證明； 一棟房子值100萬，房產證能證明；但是一個人究竟值多少錢，只有壽險保單能證明！

有錢？錢都交了醫藥費！
有錢？錢都給了子女培養費！
有錢？攢的養老本錢又不夠了！


這個世界是先有了風險才有了保險，先有了病人才有了醫生，先有了飛機才有了降落傘，先有了小偷才有了防盜門，這是規律，我們應該按照這個規律給自己做好準備。

為此，人們注重短期，輕長期，注重固定輕視浮動等等這些想法都要去改變一下，人必須給自己有人生的布局和規劃及中長期配置。

保費永遠是擠出來的，風險永遠是算不出來的。當災難發生，朋友握著你的手說節哀順變，心意領了，但是說實在的，沒什么用。

保險代理人握著你的手告訴你，不用擔心，數十萬甚至百萬理賠金馬上會打到你賬戶上，延續親人的愛，孩子的成長、老人的生活都不用擔心。

農村房產證明范本如下：
農村房屋所有權證明
是鹿鄉鎮紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明
村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）

證明
張三，系我村村民，該人在我村村西北（勝利大街12號）有住房一處（磚房4間),是張三個人財產
特此證明
XXX村委會
2011/4/15

在廣州，不論是入戶廣州還是積分入學，都需要用到“無房產證明”。今天小編就給大家說下相關的辦理流程。



1.本人及其配偶“廣州市名下無自有產權住房的證明”如何取得?

答：“廣州市名下無自有產權住房的證明”即由廣州市房管部門出具的“個人及家庭名下的房地產登記情況查詢證明”顯示為“無自有產權住房”。該證明可前往各區房地產交易登記中心或廣州市政務中心辦理，出具之日起30天內有效。



2.在廣州開無房產證明可以跨區開嗎？

可以的。除番禺區、花都區、增城區、從化區、南沙區之外，廣州市屬各區的房地產交易登記中心都可以跨區開具無房產證明。



3.需要什么資料？





4.查詢方式

只需攜帶身份證及其他相關資料，即可通過自助查詢機自行打印個人名下無房證明。



是不是很方便？下面小編整理了各區房管所及房地產交易中心地址及電話，詳情下戳：



廣州市各區國土房管局地址及電話一覽表



廣州市國土資源和房屋管理局越秀區分局

地址： 廣州市越秀區吉祥路28號越秀房地產大廈1層

廣州市國土房管局越秀區分局行政效能投訴電話：83178610

越秀區行政效能投訴處理中心：83268020



廣州市國土資源和房屋管理局海珠區分局

地址：海珠區寶崗大道100號

咨詢電話：34381690(局機關);34229689(信訪科);

34380322，34381531(房地產交易登記所);

62393979(海珠區保障性住房管理中心)



廣州市國土資源和房屋管理局荔灣區分局

房地產登記交易所咨詢登記業務電話：

020-81503276、020-81812098

地址：廣州市寶源路95號



廣州市國土規劃局天河區分局

地址：天河區瘦狗嶺路565號

業務受理地址：天河區軟件路13號天河區政務服務中心五樓

房屋管理業務咨詢電話：020-85643022、85643023



廣州市國土資源和房屋管理局黃埔區分局

2015年9月1日起蘿崗區與黃埔區合并成為新黃埔區

地址：蘿崗區香雪三路1號行政服務中心 E座　　　

監督電話：82111603　　

駐區政務服務中心窗口地址：蘿崗區香雪三路3號政務服務中心三樓B區320、322窗口　　

咨詢電話：82113382



廣州市國土資源和房屋管理局白云區分局

地址：廣州市白云區景泰街景云路32、34、36號　　

傳真號碼：36500236



廣州市國土資源和房屋管理局番禺區分局　　

地址：廣州市番禺區市橋街東興路18號　　

電話：(020)84645819



廣州市國土資源和房屋管理局花都區分局

地址：花都區迎賓大道5號之一　　

業務咨詢電話：36839838　　

辦公室電話：86807595



廣州市從化區國土資源和房屋管理局　　

詳細地址：從化區街口街河濱南路63號1樓　　

聯系電話：87962721　　

傳真號碼：87964386　　



廣州市增城區國土資源和房屋管理局

地址：增城區荔城鎮光明西路108號　　

電話：020-82629802　　

E-mail:zcgtfgj@163.com



廣州市國土資源和房屋管理南沙區分局