房價調控政策

房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什么人，
1、政府公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產政策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。

為什么政府要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序

房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。。

房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；
3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程

中央早已明確“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。盡管調控需要因城施策，但“房住不炒”的定位仍適用于房地產市場，且不是權宜之計，必須長期堅持。

市中心很難降。

越調控越漲。。

2020年，受疫情影響，全球經濟都遭受重創，只有中國人民用永不服輸的精神快速調整了過來，而在疫情后經濟復蘇最快的產業之一，是房地產行業。而成都樓市在2020年的住宅成交量較之前也是不相上下，由于土拍大發溢價，部分樓盤熱度過高，成都多次出臺房價調控政策，不過這是否意味著房價調控政策后成都房價會下跌呢？下面我們先來看看近一年來成都的房價調控政策有哪些。

“假定按照現有的政策不變，比如說當前房地產調控政策不變、防范金融風險和去杠桿的政策不變等，2018年房地產*一定是下降，增速下降的幅度可能會穩中有降?！?/div>

政策調控下房價會降？

樓市**新政策國八條(2011年1月26日公布)

一、合理確定本地區房價控制目標

二、加大保障性安居工程建設力度

三、完善相關稅收政策，加強稅收征管

四、強化差別化住房信貸政策。

五、各地要增加土地有效供應，落實保障性住房等要求

六、省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購

七、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制

八、堅持和強化輿論引導

各個城市有各個城市的調控細則，限購條件。

從限價、限購到限漲，國內房地產市場“限”字當頭。而與購房者所期望的不同，國家每限一次房價都反而迎來一次變相漲價。究竟房價調控的真正目標是什么？又有哪些相關政策呢？

房價調控的主要目的在于抑制房價過快上漲，穩定市場房價。公眾在對房市走勢和房價預期觀望的同時，也對政府的調控行為和調控效果予以觀望。2010年中國房地產政策已由此前的支持轉向抑制投機，遏制房價過快上漲，并且先后采取了土地、金融、稅收等多種調控手段。
相關政策盤點：
2010年4月18日，國務院發布通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能[1]提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款.
國務院又發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被稱為房地產“新國十條”。4月15日，國土資源部公布2010年住房供地計劃，擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%，其中中小套型商品房將占四成多，超過去年全國實際住房用地總量。
國務院出臺具體措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%.
國務院常務會議指出，全球金融危機的影響仍在持續，將保持貨幣信貸適度增長，堅決抑制住房價格過快上漲，并將加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。并要求，對貸款購買第二套住房的家庭。另外，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%。
中國銀監會主席劉明康表示，銀監會要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告，并稱房地產風險敞口大，要嚴控炒房行為.銀監會表示，銀行不應對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅提高貸款的**款比例和利率水平.北京部分銀行已將二套房**比例提升至60%。
4月7日，國家發改委發布2010年經濟社會發展工作重點提出，要進一步加強房地產市場調控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產市場秩序.
財政部下發通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策.
國資委要求78戶不以房地產為主業的中央企業，要加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後要退出房地產業務，并在15個工作日內制訂有序退出的方案。
國土資源部會議提出，在住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地;將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點;各地要明確并適當增加土地供應總量;房價上漲過快、過高的城市，要嚴控向大套型住房建設供地。
國土資源部稱，將于全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次調查重點針對擅自改變房地產用地用途、違規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。
國資委表示，除16家以房地產為主業的中央企業外，78戶不以房地產為主業的中央企業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后，退出房地產業務。
國土資源部稱，將于3月至7月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查。
國土資源部再次出臺了19條土地調控新政3月1，即《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，該通知明確規定開發商競買保證金**少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被凍結等19條內容.
3月9日，溫家寶總理所做的政府工作報告中強調，促進房地產市場平穩健康發展，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。其中，提出大力整頓和規范房地產市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。
銀監會正式發布《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》，打擊炒房者和投機行為。
國土資源部發布《國土資源部關于改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%.
國務院出臺國十一條，嚴格二套房貸款管理，**不得低于40%，加大房地產貸款窗口指導.
中國國務院稱，對二套房不再區分改善型和非改善型，一概執行40%**；明確要求央行及銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導;加強監控跨境投融資活動，防境外熱錢沖擊中國市場.
 

2015年樓市波瀾再起，深圳樓價繼續狂飆突進并帶動東莞等周邊地區一起飆升。而廣州樓價在一線城市中仍然保持慣有的溫和態勢。那么，2015年深圳房價是多少錢呢？

據新聞報道，目前一線城市新房售價同比上漲3.3%，二線城市同比上漲11.6%，三線城市同比上漲11.0%！

房地產市場的大漲*都是不允許的，現行的調控政策還將繼續執行，長效機制的建立還要加快。

樓市大消息！關于2022年房價、調控政策！唐山人速看！

2021年房價調控新政策，廣元房價或將回落至九年前

政策也是理性調控，不會直接影響房產價格，主要影響價格的因素在于人們對樓盤的需求量

人活著這一輩子 可能多數老百姓都沒有 什么宏偉壯志，就只有一個心愿： 買房 近期，樓市調控風聲緊上加緊 國家連續放出重大消息 房價接下來會受到哪些影響？ 秦皇島想買的房的趕緊了解一下！

在我國，買房可以算得上是一件非常重要的事，畢竟要花上大半輩子的積蓄。但是在我國買房子不是一件輕松的事情，特別是重點城市，房價異常的高。以下內容就是大家都很是關心的房價走勢了。

近日住建部部長姜偉新在接受記者提問時表示，房地產市場調控政策目前還不想放松，對于樓市調控，中央政府時刻準備應對。遇到某一城市自行調整樓市政策時，中央儲備相應的政策，一旦需要的話就出手。未來房地產政策是否繼續調整備受關注，對此，住建部政策研究中心副主任王玨林作客中新網視頻訪談時表示，樓市調控政策不放松，還要繼續堅持下去。

只要調控再房價大漲不會，小漲肯定是有的~

基本持平，不會跌

2月20日，溫***主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產調控工作。會議提出：出臺新一輪調控政策：1、要求各市制定公布年度房價控制目標；2、嚴格執行限購、差別化房貸政策，擴圍房產稅試點范圍；3、增加中小戶型房源及土地供應；4、加快保障房建設；5、加強商品房預售、明碼標價、中介機構違法違規行為等市場監管。被業界認為是政府對樓市調控的“新國五條”。
樓市調控政策對房價的過快上漲還是有調控作用的。