房頂漏水

很多頂樓的住戶都會遇到樓頂漏水的情況，這對日常生活影響還是非常大的。樓頂漏水可能是因為樓房的使用時間過長，也可能是樓頂出現裂痕等情況引起。


屋頂漏水要先找漏，從屋頂的高處往低處找漏?？次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，以及屋頂上排水道有沒有堵塞。

屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材。如果要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。


墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。由于外墻裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理。

如果房頂以前沒有做過防水工程，房頂漏水只要將房頂漏水部位剔開幾厘米，然后用瀝青澆灌一下房頂漏水部位，也可以用成品瀝青涂膜。如果房頂以前已經做過防水工程，這種房頂漏水情況相較于前者比較麻煩，需要將房頂防水層剔掉，重新做防水處理，重點是注意新防水層和舊防水層之間要做加強層。

房屋漏水輕則引起發霉，重則墻紙脫落、漆面變色。房屋漏水是每個家庭都會出現的情況，那房屋漏水怎么辦呢? 遇到房屋漏水不要怕，今天小編就來給大家分享一些房屋漏水處理的辦法。


房子漏水是一件讓人十分頭疼的事情，如果遇到了應該怎么辦呢?遇到房屋漏水情況我們應積極找到解決的方法，下面是小編收集的一些房屋漏水原因，一起來學習一下吧。

屋頂漏水的處理方法一

首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.較為穩妥的方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。

屋頂漏水的處理方法二

對于城區一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋頂漏水的處理方法三

屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。

屋頂漏水是一件非常麻煩的事情，但是如果我們能夠及時發現問題并采取措施進行修補，就可以避免更大的損失。本文介紹了填縫隙、使用防水涂料和防水卷材、灌澆混凝土等多種方法進行屋頂補漏，同時還提供了注意事項和建議，幫助大家更好地解決屋頂漏水問題。

室內頂棚漏水的解決方法
1. 補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
2. 用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意：12小時以內不能淋雨。
3. 如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
4. 如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
5. 如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
6. 樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。
2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

首先需要在頂層做一層卷材防水，然后用柔韌型K11防水漿料施工，后再施工一遍通用型防水K11防水漿料，這樣做防水效果**好。
選擇用K11防水漿料好處是：
1、與剛性防水材料對比：
一般剛性防水材料（如防水劑、防水粉等）**大的缺點是沒有柔性，抗裂性差，當墻體有微裂縫或由于裝修敲打引起振動時，易開裂。K11防水涂料具有良好的柔韌性，抗裂性好，能抵抗微裂縫及變形。
2、與瀝青基類防水涂料對比：
瀝青基防水涂料（如油膏、851等）含有很多害成份，污染室內空氣，影響人體健康，建設部已明文規定禁止使用含有有害成份的防水材料?！癒11防水涂料為產品，無毒、無害，特別適合室內使用。
3、與單組份防水涂料對比：
單組份合成樹脂乳液防水涂料（如991等）與基層粘結力、施工適應性差，不易在防水層上直接粘貼瓷磚，不易調成膩子狀，用于堵漏修補，K11防水涂料粘結強度高，可在防水層直接粘貼磚，施工適應性好。
K11防水涂料的涂膜可長期裸露浸泡在水中，不會吸水溶脹，無需設計保護層，不影響水的飲用標準，能耐受污水的長期腐蝕；抗裂性強、適用動態防水，涂膜在1.5mm至2mm厚度條件下，可分別抵抗施工基體3mm和6mm的開裂；耐紫外線老化；使用壽命長，抗擊外力破壞能力強，可在屋面長期裸露使用；無需保護層，可上人；異形屋面防水、舊屋面修復成本優勢明顯；耐低溫使用環境－40℃，高溫可達120℃；冷涂施工，方法簡便，成本低，無火災隱患，無有毒氣體揮發、可在干燥或潮濕基面施工；不論施工基面幾何形狀多么復雜，防水層都能形成一個連續的整體，無任何搭接縫等薄弱環節。

找物業來看看是什么原因再修補

2018年雨季將至，不少業主家飽嘗過家里滲水的苦楚。原因何在?要如何解決?且看專家一一梳理對策。

外墻問題找物業

有業主反映，自家住在頂層，現在墻面和棚頂都有漏水的現象，不知該怎樣解決。專家指出，屋頂結構不合理或防水問題，從而造成頂層業主房屋出現漏水。

專家介紹，這類漏水問題靠室內裝修是無法徹底解決和補救的。業主一旦發現屋頂有滲水現象，應該立即與物業聯系，請其徹底整治。

還有一些老房業主會發現，雖然沒有漏水的地方，但是墻體也會長毛。這是由于上世紀的老式樓房，外墻混凝土板拼接縫內材料老化破裂，導致雨后屋內出現滲水或墻體發霉。業主若想重新裝修并杜絕這種現象，只能在內墻上刷防水涂料，將外部水汽隔絕，然后再刮膩子。但是這也是權宜之計，**好的方法就是找到房屋的產權單位或開發商進行整治，從源頭上杜絕滲水。

窗戶漏水原因多

封合材料差

排除窗戶質量差、出現變形的原因后，外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合造成的。這些材料缺乏彈性，加上熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。

要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。還有專家提醒，**好等雨季過了，待窗框里的水汽排干之后再重新打膠。因為水汽不僅會影響施膠效果，也會影響膠的使用壽命。

忽略排水坡、滴水檐

外窗窗臺上應該有外低內高的排水坡，如果沒有，要重做排水坡，否則，雨水會倒灌。窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽臺時，很多業主根本沒注意到，把窗戶向外移，壓住了滴水檐。所以下雨時，雨會飄進窗框和墻體的縫中。

后封露臺有要點

很多后封閉的露臺漏雨情況嚴重，這和安裝窗戶前的施工有很大關系。

要安裝窗子，外墻做好防水、保溫和隔熱后再貼磚。為了防止安裝窗子后出現漏雨，如果原露臺上方沒有梁，首先應該做一道假梁。這樣不但美觀，更能起到防水作用。假梁要在原陽臺上部的擋水內側5mm左右的地方安置，與陽臺結合處用密封膠封死。假梁可用大芯板等材料制成，內部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長于假梁8mm，這也是為了對雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶上，假梁與窗戶也可以密封膠結合。

處理好露臺的上部后，窗臺部分的結構也很重要，一定要在窗臺外部預留一個內高外低的放水坡，以便雨水排出。處理好這些問題后，再選擇一款質量過關的窗戶安裝上去，并將結合處用密封膠封好，那么發生漏雨的幾率就會很小了。

另外，專家還提醒，不管是做窗子還是陽光房，都要注意施工時不要破壞原樓面的防水，否則室內很容易出現滲水問題。如果露臺不封閉，也不必擔心大雨造成積水，原建的排水系統經過設計核算，能滿足需求但是一定要重做排水坡和排水管。胡增光提醒，切記不要破壞原來的防水層。

內部裝修細檢查

發現屋頂漏水一定要了解房子屋頂漏水的原因是什么，知道了原因才能夠知道該怎么進行處理，下面小編就為大家講解一下。

通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
對于處理頂樓漏水的方法：
1、對該區域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護層

房屋漏水的處理方法有以下三種：
①采用水性防水涂料或者是其他類型的防水涂料來對于漏水的部位進行刷涂，通常刷涂兩遍會比較好，這樣粘結性會更長一些，維持的年限也會更長一些。如果是屋頂等特殊部位進行的漏水，那么可以選擇防水劑來進行防水，在縫隙的位置可以采用一些補漏膏來進行防水。
②如果之前采用的是SB S防水卷材鋪設的，那么外表損害的情況，比較明顯是那么可以重新再鋪設一遍，如果鋪設的時間比較短，損害的情況也并不是特別的嚴重，那么可以買油性聚氨酯。防水涂料將損壞的地方進行涂抹，這樣維持的時間在兩三年左右，相對而言也比較省錢。
③如果房屋的漏水點比較多，那么盡可能找專業的維修隊來進行處理，尤其是在落水口以及接縫處等部位進行檢查，將細節處理好，那么也能防止二次漏水的情況出現。

可以的，主要要看填充材料，材料要**好的

要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
那么房頂漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

　一、房頂，它是公共場所，并不是你個人的；
　　二、入住時，所有業主都交過房屋維修基金；
　　1、入住七年了，開發商的保修期已過；
　　2、可以申請動用【住宅專項維修資金】
　　房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。公共維修基金專門用于小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管，你可以向業主委員會提出申請?；蛘呦蛭飿I公司提出申請。

樓頂漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導致后續的費用負擔、分攤和收取上出現扯皮，因此，發現頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

方法/步驟
對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

樓房頂樓漏水怎么辦
對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

樓房頂樓漏水怎么辦
對于商品，如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

樓房頂樓漏水怎么辦
如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

樓房頂樓漏水怎么辦
如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

樓房頂樓漏水怎么辦
對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

據趙女士介紹，她買的房子是由青海華金房地產開發有限公司開發的華金小區，房子位于頂樓18樓，今年5月份來看房時她就發現了屋頂漏水的問題。

海東市平安區市民趙麗萍 ：今年5月份過來看房子，房子里面漏水特別嚴重。當時他們就說房子還沒有驗收。
記者：意思就是他們的驗收之前修好，是吧？
海東市平安區市民趙麗萍:對，驗收之前他們修好。

然而3個月后，趙女士第二次來看房時，問題依舊存在。

海東市平安區市民趙麗萍:8月1號他們打電話說要交房。物業的人帶我來房子確認，確認的時候打開房門的一瞬間，我就驚呆了。里面就跟魚塘一樣。廚房里我都沒進去，廚房里的水能把我的鞋底淹掉。

房頂漏水的問題解決不了，趙女士就無法裝修入住。眼看著其他住戶已經開始裝修了，趙女士心急如焚。

海東市平安區市民趙麗萍:當時我們也給經理打了電話。他說他告訴開發商了，但是他們不聽。

于是趙女士決定拒絕領取房屋鑰匙，并繼續跟開發商交涉，但是雙方在房屋漏水的原因上卻有著不同的看法。

海東市平安區市民趙麗萍:那時候已經是8月份的，雨季還沒到?？梢愿鷷窦Z食一樣，把爐渣曬干重新鋪。他們當時不同意，他們說是積水的問題，不是漏水。

而讓趙女士意外的是，在未確定漏水原因的前提下,開發商未經她的同意，就擅自在屋頂上打眼。
海東市平安區市民趙麗萍:花了這么多錢買的房子我還沒住。你在屋頂上打了那么多眼，現在我的房子里有五十多個眼。

記者：打眼做什么？
海東市平安區市民趙麗萍：打眼就是讓雨水從這個家里面滲出去。他的意思就是爐渣是濕的，不是屋頂漏水。
而據趙女士介紹，他們小區屋頂漏水的至少還有兩三家。同樣住在頂樓李先生是在裝修到一半的時候，發現漏水問題的，因而他不得不停止裝修。
海東市平安區市民李霖章：我的房子一下雨就漏水，現在我正在裝修。木工全部都停了，我現在裝修了四十多天。木工他不愿意做，他說萬一泡水了，責任沒人負責。

眼看天氣越來越冷，開發商卻遲遲沒能解決問題，這讓住戶們很憂心。
海東市平安區市民李霖章：做防水的也來了，他說他打幾個膨脹螺絲灌一些漿，沒什么事情。問題是你今年不做完，冬天萬一凍住了。水化開之后整個就泡完了，泡完之后這個責任誰擔。

趙女士認為導致房屋漏水的真正原因，就是屋頂的防水工程中的爐渣沒有晾干。因而她在跟開發商的協商過程中，一再要求開發商就此問題，做出整改。但開發商對于趙女士的要求并不買賬。

今年9月，開發商第二次打電話讓趙女士來看房協商解決問題。
海東市平安區市民趙麗萍:9月幾號說是要交房給我打電話，當時來的是設計院的，住建局的，質監站的，開發商，物業等單位都來了。

在多家單位的督促和協調下，關于趙女士的房屋維修方案終于定了下來，在對房屋做一次閉水試驗之后，再決定是否需要全部返工。
海東市平安區市民趙麗萍:設計院的當時就說，如果漏水就把屋頂砸掉。爐渣要么換新的，要么曬干。換新的工程太大，我們也理解，只要把爐渣曬干，屋頂上抹一層。當時就是這么說的，他們也同意了。

然而，閉水試驗的結果卻是房屋大面積漏水。
海東市平安區市民趙麗萍:后面閉水試驗之后，大面積漏水。包括陽臺以前都不漏水，現在漏的特別嚴重。他們就停工了，一直停到現在。

而對于之前答應的晾曬爐渣的維修方案，開發商也是出爾反爾拒不認賬。
海東市平安區市民趙麗萍:他沒有解決方案，他就說把這個油氈揭掉，重新鋪。
記者：那他答應的事情呢？
海東市平安區市民趙麗萍:答應的事情他現在不承認。為什么領導先跟你說的事情見面答應現在又不答應了，他說什么時候說過這個事情。

維修意見有分歧，氣憤的趙女士要求開發商停止維修，于是問題被擱置至今，沒有解決。
海東市平安區市民趙麗萍:屋頂又去續了一層防水卷材。我說你這樣我們肯定不同意。光鋪卷材沒有解決實際問題。

記者：意思就是又加了一層防水卷材是吧？
海東市平安區市民趙麗萍:對，又加了一層，我們不同意就讓他停工了。

記者也在張女士家的樓頂看到，施工人員鏟下來的油氈堆了一大堆，據趙女士說現在房頂已經有兩層油氈，再鋪一次就是三層，但還是無法從根本上解決房屋漏水的問題。

房頂漏水怎么辦？采用水性防水涂料或者是其他類型的防水涂料來對于漏水的部位進行刷涂，通常刷涂兩遍會比較好，這樣粘結性會更長一些，維持的年限也會更長一些。如果是屋頂等特殊部位進行的漏水，那么可以選擇防水劑來進行防水，在縫隙的位置可以采用一些補漏膏來進行防水。

4月15日，市民王女士給我們欄目反映說，他是紅化B區37號樓頂樓的住戶，只要下雨天，那往往是外面下大雨，家里下小雨，這讓她很無奈??！




4月16日，記者在王女士家看到，臥室的樓頂上有一條明顯的裂痕和一些翹起的墻皮，整個屋里充斥著一股潮霉的味道。據王女士說，她是2017年才住到這里的，今年已經漏了三次水了。




延安蘋果南京簽約1.BMP

紅化B區住戶王女士

我的房子從過年就開始漏上了，過年的時候下的雨小，家里還就一點兒一點兒的往下滴，現在這兩天下雨下的大了，現在家里就像下小雨一樣，外面下大雨家里下小雨。

王女士告訴記者，小區頂樓漏水的住戶還有很多，就屋頂漏水的問題她們也曾多次找過物業，但一直沒有人前來檢查、修補，記者來到小區的物業公司了解情況。


延安蘋果南京簽約1.BMP

旭力物業公司惠澤山莊服務處 工作人員

【非正常拍攝】咱們這邊這個樓頂漏水，不是光37號樓6樓，可以說是80%樓頂都是漏水，為什么樓頂漏水沒有人處理呢，現在的開發商已經脫離咱們管理了。咱住戶大修基金交了，但使用不成。通過業主委員會、咱物業公司共同和房產局協調著處理這個樓頂漏水，一直在處理，事情一直沒解決。



我們的熱線經常會接到很多關于頂樓房頂漏水無人管的事情，大多都是因為大修基金沒法使用，那這個大修基金到底應該如何使用，如何監管。大修基金不就是在遇到問題的時候去使用的嗎？但正遇到問題卻偏偏使用不上。希望相關部門拿出解決辦法，從根本上來解決這個問題。

這個要看情況具體分析，漏水的面積大嗎？漏水厲害不厲害？屋頂材質是瓦片的還是水泥的還是其他的？預算多少呢？
1、如果真的漏的比較少，買點水泥糊一下也是可以湊合的。
2、買塑料紙塑料石棉瓦等防水材料，在漏水處做小范圍遮蓋也可以，甚至可以屋頂大范圍遮蓋壓邊。
3、如果是瓦片的屋頂， 找出漏水處，看看是不是瓦片有破損、移位等情況， 做適當修補就可以了。
4、如果是水泥等平面樓頂，那**好做防水層，就是找專業的工人來在房頂刷瀝青，當然價格比較貴。