房屋產權證明

【河源房產網 河源吉屋房訊】買了房子，大家都知道房屋產權證很重要，因為房屋產權證明是房屋產權的證明文件。那么房屋產權證明怎么寫呢?房屋產權證明的范本是怎樣的?請隨河源房產網聽聽一起來看看下面內容吧。

寫證明應具備以下幾點：
1,適用范圍。經過審批并委托經紀機構或直接在 產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業 產權均適用。既度假村產權歸屬文件。
2，法規依據。企業 產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規范 屬 資產產權交易行為的若干意見》、《 省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《 省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。
3，前置審批。能夠出具企業 產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核準或備案等前置審批手續的文件。
4，申請登記 。說明經過產權部門的備案、登記等的文件號。
5，交易鑒證。如經過交易而來，出具《產權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。但是很多朋友對農村宅基地房產證的辦理卻是一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村房屋房產證怎么辦，如何辦。



在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。



申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶



一、農村宅基地房產證怎么辦，需要提交哪些材料？



根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：



（1）登記申請書；



（2）申請人的身份證明；



（3）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；



（4）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；



（5）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；



（6）其他必要材料。



申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。



所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。



二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么？



農村房屋產權證辦理流程如下：



（1）申請人提交下列材料提出申請：



（2）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理



（3）公告；



（4）審核；



（5）收費；



（6）記載于登記簿；



（7）發證。



農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。




探尋野趣，尋找快樂生活！追尋人與自然的和諧，只有融入社會，走進大自然，作為一個具有自然和社會屬性的人才能找到真正的快樂！

房屋所有權人證明書

茲證明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸呤校撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸叩胤降纳唐贩恳惶?，房屋情況如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，數量＿＿＿＿＿＿＿＿間（套），結構＿＿＿＿＿＿＿＿層，實用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有權歸＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有、特此證明。房屋于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租賃王威，王威同意轉租魏長波。

證明單位蓋章

年月日

攜帶文件
辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。
1、業主有效身份證一張。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）
5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
辦理流程
房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
注意事項
我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;
3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

房屋所有權人證明書

茲證明坐落在 的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

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安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：



安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：

描述

安置房能辦理房產證嗎？

１、安置房是可以辦理房產證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產證的具體。

２、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

３、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；

４、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

安置房房產證明辦理流程

１、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的０．５％，交完錢后給你兩份評估報告。

２、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿５年免征，不滿５年差額征收；非普通住房不足５年全額征收，滿５年差額征收）

３、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

４、交易費，按房屋３元／平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。

５、領取房產證。需要交登記費８０元，工本費１０元，印花稅５元。

看下來，安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要注意各地安置房辦房產證費用有所不同。大家若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查

安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：



安置房其實在我們生活中并不陌生，但是很多人都不太了解安置房是否可以辦理房產證，安置房辦理房產證的流程有哪些？下面，小編來為您做個簡單的介紹：

描述

證明房產所屬產權權益是誰的，要看房產證上登記人是誰！你收的情況去公證這房產證不是你名字，但是產權歸你，這是不合法的，公證處也不會給你做這種公證。如果你這法子可行，你認為全國人民買二手房，還需要去房管部門辦理過戶手續嗎？直接和你這個操作方式一樣不就完事了！
？這房子產權就是房產證登記者的，你是實際出資人，你可以憑出資憑證證明你的債權，這個和住房產權是兩回事！
你們去做公證，也只能公證你對該住房的債權而不是產權！

房屋所有權人證明書：
茲證明座落在臺州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：

座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地證編號為：_____________________。

證明單位蓋章

產權證明XXX的經營場所由------償提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產權屬-XXX所有，因-------------暫時不能提供房產證明，租賃期間如因房屋產權發生糾紛，其責任由XXX承擔。
產權單位蓋章X年X月X日

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

　　房屋產權證明在開具的過程當中需要購房者帶上相應的證件，其中包括有效的身份證和已經公證過或是房地產的所有權證。此外對于正處于按揭狀態下的購房者，需要拿好交易發票以及付款證明，在房地產的交易中心辦理房屋產權證明。注意在填寫房屋產權證名單的時候，一定要明確房屋的具體地址精確到左右位置和門牌號，此外房屋的面積也要和產權證的面積相符。
　　房屋產權證可以代表產權人對于房屋有買賣、處分以及租賃的權利，新房的房屋產權證可以由開發商代辦，但需要注意的是，代辦人需要攜帶經過公證的委托書。同時在進行辦理的時，還會收那一部分的契稅以及辦證的費用，契稅一般是按照房款總額的1%收取。在開具證明的時候，房屋產權人應該和房產證所有權人相符，房屋產權歸屬幾人就寫幾人。

農村房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理，農村房屋不動產登記工作完成后，直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，原各類不動產權屬證書停止發放。

按照《不動產登記暫行條例》第二條、《不動產登記操作規范》1.2.1等相關規定，不動產登記應當依照當事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產權證，按照《不動產登記操作規范》10.1條，辦理“宅基地使用權及房屋所有權登記”的首次登記，需提供如下材料：

（1）不動產登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）不動產權屬證書或有批準權的人民政府用地的文件等權屬來源材料；

（4）房屋符合規劃或建設的相關材料；

（5）不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產截址、面積等材料。

在我國，房屋的所有權會對房屋所有人確權，也就是說，只要登記部門沒有把房子過戶給別人，這個房子無論是由誰居住，還是產權證已經給了別人活著遺失了，這個房子在法律關系上依舊是屬于被登記人的。而且產權證可以作為財產用于抵押，辦理房屋買賣、贈與都需要用到產權證明?？梢钥闯鰜?，房屋產權證明是非常重要的。下面小編就給大家介紹一下房屋產權證明怎么寫，辦理房屋產權證明有哪些流程。

辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：
1、有效身份證。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）
5、契稅款以及辦證費（契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）

房子的產權證明是買房子的合法憑證，也就是說，即便是買房子的人已經付了錢，并且登記了，房子也不是購房者的，只有拿到了房產證，房子才算是真正屬于你。一是攜帶證：辦理房產產權證書我們要攜帶一些現金和相關文件，那要什么證件？以下是要辦房產證的文件。

如果要辦理房屋產權證明的話，那么申請人需要到當地的房管局去提出申請，同時要遞交相關的材料，正常情況下需要提交自己的身份證明登記申請書，另外要提供宅基地的使用權證明以及其他的必要材料。如果對材料不是很清楚的，可以先去咨詢一下房管部門。接著工作人員會受理，然后要發布公告，并且會審核，在審核通過之后需要收取相關的費用，并且記載于登記簿，接著就是直接發證了，整個流程還是比較簡單的，主要就是要提交齊全相關的資料。

無論買房賣房,還是繼承,都涉及到房屋所有權的問題,如何開具房屋所有權證明,也成為大家繼續解決的問題,那么就由我來給大家看一份范本吧。
房屋所有權證明書 茲證明座落在臺州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建筑面積_________平方米,上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________.上述房屋的土地證編號為：_____________________.證明單位蓋章

相信很多人都清楚，購房者購買的雖然是永久的房屋所有權，但是土地使用權是有限的，這是按照產權年限來區分的兩種房屋產權。其次，我國的住宅類房屋按歸屬進行分類可分為國家所有住宅、勞動群眾集體所有住宅、公民私人所有住宅、其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。很多人不清楚辦理房屋產權證明需要哪些資料，房屋產權證明應該去哪里開，今天小編就給大家介紹一下。

臨汾侯馬市民里先生從山西省國土資源廳廳長許大純手中

接過全省第一本不動產權證書。







編號為的第一本不動產權證書正式亮相，也標志著我省已全面具備發證條件，為今年年底前全面頒發新證、停發舊證奠定了堅實的基礎。



不動產登記即將全面展開，不動產登記是什么？



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不動產登記十五問


什么是不動產登記？

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。



不動產登記都登記啥？

集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。





不動產登記簿記載什么事項？

不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；涉及不動產權利限制、提示的事項；其他相關事項。



在辦理不動產統一登記時，哪些權利應一并申請辦理？

建設用地使用權轉移登記、抵押登記、查封登記的，該土地范圍內的建筑物、構筑物應當一并辦理登記；申請建筑物、構筑物所有權轉移登記、抵押登記、查封登記的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權應當一并辦理登記。



哪些登記類型需要實地查看？

一是房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；二是在建建筑物抵押權登記；三是因不動產滅失導致的注銷登記；四是不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。



不動產登記的申請原則是什么？

不動產登記應當依照當事人的申請進行，但下列情形除外：



第一，登記機構依據人民法院、人民檢察院、人民政府相關部門等依法作出的囑托文件直接辦理登記的；

第二，登記機構依據法律行政法規或者《不動產登記暫行條例實施細則》的規定依職權直接登記的；

第三，法律、行政法規規定的其他情形。



不動產登記的一般程序有哪些？

●依申請登記程序。申請—受理—審核—登簿。

登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規規定向申請人發放不動產權證書或者登記證明。



●依囑托登記程序。依據人民法院、人民檢察院生效法律文書或人民政府決定書及其相關囑托文件辦理：囑托—接受囑托—審核—登簿。



●依職權登記程序。登記機構因不動產滅失等原因辦理依職權注銷或其他登記事項的：啟動—審核—登簿。



登記機構完成登記后，依據法律、行政法規或者《實施細則》需通知權利人等當事人的，登記機構應當將登記結果通知當事人。無法直接通知到當事人的，應當在登記機構門戶網站公告通知。



依據法律、行政法規或者《實施細則》需要公告的，還應當進行公告。登記完成后，不動產登記機構應實時更新不動產權籍調查成果。



以前發的土地證、房產證要作廢了嗎？

統一的不動產登記開始實施后，將啟用統一的不動產登記簿證，需要進行登記的不動產包括土地、房屋、森林等十大類。



新的不動產登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的各類不動產權證書、證明繼續有效。



國土資源部也強調，各地不得強制要求當事人更換“不動產權證”和“不動產登記證明”，不得增加企業和群眾負擔。



不動產權證和房產證有啥區別？

除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證的內容外，新的《不動產權證書》增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限、取得價格和分攤建筑面積等內容。



在權利類型中，明確寫著“國有建設用地使用權以及房屋（構筑物）所有權”這兩項，也就是說，土地證和房屋產權證從此兩證合一。證書上的29位不動產單元號具有唯一性，相當于是全國范圍內唯一的“身份證號”。



《不動產權證書》還增加了具有查詢和防偽功能的二維碼防偽標識，產權人可通過二維碼獲取相關信息。



實行不動產登記后，是不是必須要把原有的房產證換成不動產登記證？

不動產登記遵循“自愿登記”的原則，不會強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，并且要做到“權利不變動，簿證不更換”，即等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。